Keď zavolám na Instagram, aby som sa zamyslel nad moderným štýlom farmy (premýšľajte: lodný náklad, štíty, výrazné bielo-čierne exteriéry bez okeníc, recyklované drevo, dvere stodoly), jednomyseľne sa hlasovalo za tak nad tým. Ale je to to, čoho sú realitní makléri v celej krajine skutočne svedkami? Alebo sa kupujúci stále púšťajú do ponukových vojen za štýl, ktorý Chip a Joanna stal sa všadeprítomným?
Aby som to zistil, hovoril som s piatimi realitnými maklérmi z Washingtonu, D.C., Savannah, Georgia, Houstonu v Texase a ďalej, o tom, čo vidia na svojich príslušných trhoch. Tu je to, čo museli povedať.
Sarah Brazell, realitný maklér s City Chic Real Estate so sídlom vo Washingtone, D.C., predpokladá, že ekonomika a výzdoba často odzrkadľujú jeden druhého a moderná estetika farmy nabrala na obrátkach v čase, keď bol disponibilný príjem na úrovni 21. nízka. „Trend farmárčenia prišiel v čase, keď Američania po recesii v roku 2008 nemali dostatok hotovosti, a získala si popularitu vďaka DIY aspektom, vrátane prepravných paliet a kriedovej farby,“ povedala vysvetľuje.
Čo to teda znamená teraz? „Je to ako blankytné vo filme „Diabol nosí Pradu“,“ hovorí, pretože podobne to začalo ako niečo, čo vytvorili tvorcovia trendov, a potom sa rozplynulo a stalo sa dostupnejším. Aj keď je to už nejaký čas, „považujem to za skutočný americký sen o bohatstve,“ hovorí Brazell.
Biele na bielom a čiernom lemovaní sú in, nápisy a slová na vankúšoch sú mimo, hovorí Realitná kancelária so sídlom v Pensylvánii JoAnn Echtlerová.
„Kupujúci sa odkláňajú od plná núdzová-shiplap-vibe a smerujúce k čistejšiemu a klasickejšiemu dokončeniu farmy. Hovorím tomu ‚rafinovaný statok‘,“ hovorí Echtler. „Táto atmosféra ‚rafinovaného statku‘ stále priťahuje kupujúcich, a pokiaľ sa im nepáči proces renovácie, väčšina mileniálov sú ochotní zaplatiť najvyšší dolár za aktualizovaný dom, pretože vo všeobecnosti si cenia svoj čas viac ako predtým generácie.”
Echtler predpokladá, že trend moderného farmárstva sa bude naďalej vyvíjať ďalej od lodných značiek a nápisov, no napriek tomu si zachová čistý, elegantný, biely vzhľad pokorený teplými dotykmi.
Ayesha Sheltonová, realitná kancelária so sídlom v Houstone, hovorí, že jej klienti sú stále radi, že zaplatia najvyšší dolár za moderný štýl farmy. „Je to klasický dizajn, ktorý nepôsobí zastarane alebo zastarane. To, že sa vám páči vzhľad farmy, neznamená, že chcete žiť ako na farme,“ hovorí. Jej kupujúci chcú nadčasový vzhľad, no s novými spotrebičmi a modernými vymoženosťami.
Shelton predpovedá, že trend moderných statkov môže pokračovať, pričom sa spojí so štýlmi starších domov. „Ľudia hľadajú vo svojich nových domovoch pohodlie, niečo útulné a známe, no zároveň chcú najnovšie a najlepšie úpravy. Je to všetko o dosiahnutí rovnováhy a zdá sa, že moderný statok to presne robí,“ hovorí Shelton.
A ona nielen háda - to je to, čo vidí na zemi. Shelton znovu a znovu rozpráva o tom, čo videla: „Neviem vám povedať, koľkokrát som videla, ako sa ľudia na prvý pohľad zamilovali, kedykoľvek som to ukázala. jeden z týchto domov." Ako realitná maklérka chce, aby jej klienti našli domov svojich snov, a často je to práve moderný statok, ktorý ich získa. cez.
V Savannah, Georgia, kde Realitná kancelária Brooke Powell je založený, kupujúci sú priťahovaní smerom k modernému štýlu farmy pre jeho podobnosti s lowcountry, pobrežným vzhľadom. Navyše Powell hovorí: „Je to opak konca 90. rokov a začiatku 2000-tych rokov, ktorý chce každý renovovať.“
O jednej nedávnej ponuke moderného farmárskeho domu hovorí: „Bola tam ponuka za 1,7 milióna dolárov – veľmi vysoká cena pre našu oblasť – ktorá bola uzavretá do 24 hodín. Mohli by ste postaviť celú modernú farmársku štvrť a každý z nich by sa predal za najvyšší dolár.“
Pre všetkých, ktorí si myslia, že shiplap je na ceste von, Powell poznamenáva, že tento štýl sa používa už stovky rokov a najmä v pobrežných oblastiach je súčasťou regionálneho lexikónu dizajnu.
„Moderný farmársky dom je jedným z trendov interiérového dizajnu, o ktorom som si myslel, že už vybledne, a hoci nie je taký populárny ako pred dvoma rokmi, zostáva populárny,“ hovorí Marie Brombergová, licencovaný predajca nehnuteľností so spoločnosťou Compass v New Yorku.
Bromberg vidí, že kupujúcich stále priťahujú moderné prvky farmy, od umývadiel na farme až po pulty s mäsiarskymi blokmi. Ale varuje, že to nie sú nevyhnutne praktické možnosti dizajnu. „Umývadlo na farme, aj keď je neuveriteľne očarujúce, má oveľa väčšiu šancu, že sa poláme a zašpiní, ako nehrdzavejúca oceľ,“ vysvetľuje. "A počítadlá mäsiarskych blokov, hoci sú ohromujúce, je ťažké ich čistiť a udržiavať."
Mohla by to byť pandémia, ktorá umožňuje, aby moderný statok zostal v móde po tom, čo sa to niektorí pokúsili dať do minulosti. Bromberg si kladie otázku, či vďaka upokojujúcej a útulnej atmosfére moderného statku je príťažlivý pre kupujúceho, ktorý sa ešte stále spamätáva zo stresu z posledných rokov.
Bola na predajnej strane tohto moderného farmárskeho trhu posadnutého. „Keď som predal svoj vlastný dom, rozhodol som sa prepracovať svoj dizajn tak, aby bol kombináciou farmárskeho domu a boho,“ hovorí Bromberg. Navyše k prijatiu tohto čistého, ale často „zbieraného“ trendu bol neočakávaný bonus. „Dekorácia v štýle moderného statku si nevyžadovala zbesilé ‚upratovanie‘, kým sa ukázalo, že iné trendy, napríklad minimalistické, by to vyžadovali. Očakáva sa nejaký neporiadok a bol považovaný za očarujúci.“ Ako dopadla moderná premena farmy? Predávala sa za vyššiu cenu – na trhu v New Yorku v roku 2020.
Heather Bien
Prispievateľ
Heather Bien je spisovateľka na voľnej nohe so sídlom vo Washingtone, D.C., ktorej práca sa objavila na stránkach MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles a ďalších. Často ju nájdete robiť zastávky pri cestách so starožitnosťami, slintať nad originálnymi podlahami z tvrdého dreva alebo zdokonaľovať svoj recept na latte.