Keď niekto použije túto frázu, zvyčajne to naznačuje, že míňa veľkú časť svojho mesačného príjmu na ich hypotéku a súvisiace náklady na bývanie – veci ako poistenie majiteľa domu, dane z nehnuteľnosti a HOA odvodov. Aj keď budujú majetok pomocou vlastníctva domu, ich rozpočet je napnutý a môžu to mať ťažké rozpočtovanie na iné výdavky, kým budú držať krok s mesačnými splátkami hypotéky.
Vo všeobecnosti finanční experti navrhujú, aby ste na nájomné alebo hypotéku minuli menej ako jednu tretinu svojej mesačnej mzdy, hovorí Danetha Doe, Šikovná nehnuteľnosťje ekonóm a hovorca, ako aj tvorca stránky o osobných financiách Peniaze a mimózy.
"Niektoré známky toho, že ste chudobní, zahŕňajú, že nie ste schopní pokryť výdavky na nevyhnutné veci, ako sú služby, potraviny a doprava," hovorí Doe. "Inými znakmi sú, ak nemôžete každý mesiac prispieť k svojim úsporným alebo investičným cieľom."
Ak sa momentálne nachádzate v tejto situácii, môžete skúsiť refinancovať hypotéku za nižšiu úrokovú sadzbu, navrhuje Doe, čím sa zníži vaša mesačná splátka a uvoľní sa vám miesto v rozpočte.
Tu je niekoľko ďalších inteligentných stratégií, ktoré vám podľa finančných expertov pomôžu vyhnúť sa „chudobnému domu“.
Najlepším liekom na chudobu je plánovať si čo najviac dopredu, hovorí Lauren Bringle, akreditovaná finančná poradkyňa Vlastné financie. Pamätajte, že záloha nie je jediným nákladom spojeným s kúpou domu, hovorí Brngle. "Je potrebné účtovať náklady na uzavretie, opravy, údržbu, služby, dane z nehnuteľností a ďalšie," hovorí. "Zabudujte do svojich úspor čo najviac vankúša, aby ste boli finančne odolní." Pre plánovanie rozpočtu: Náklady na uzavretie sú zvyčajne 2 až 5 percent z vášho úveru a môžu byť zahrnuté do vašej hypotéky.
Faktory ako výborný kredit a nízka pomer dlhu k príjmu vám môže pomôcť získať vyššiu sumu úveru (a výhodnejšie podmienky). Ale to, že sa môžete kvalifikovať na vyšší hypotekárny úver, neznamená, že musíte prijať celú sumu, varuje Bringle. „Ak si môžete kúpiť menej domu alebo nájsť dom s lepšou hodnotou, ktorý stále spĺňa vaše potreby, cítiť povinnosť akceptovať celú sumu, čo by znamenalo len vyššiu splátku hypotéky,“ Bringle navrhuje. "Namiesto toho zaplaťte za sumu domu, ktorú potrebujete, a vezmite si správnu pôžičku na pokrytie tejto sumy."
Je to znak šialených časov kupovania domov: Niektorí kupujúci boli upustenie od inšpekcií nehnuteľnosti osladiť ich ponuku. Ale pokiaľ nemáte veľa peňazí na opravu potenciálne nákladné opravy (Deravá strecha! Trhliny v základoch! Starnúci systém HVAC!), Realitné kancelárie a finanční experti vám radia, aby ste si dali domovú inšpekciu. V najlepšom prípade predajca vyrieši problémy skôr, ako sa nasťahujete, resp poskytnúť vám zníženie ceny. Ale ak nie, aspoň viete, aké budú náklady na opravy, a môžete určiť, či sa pohodlne zmestia do vášho rozpočtu.
Ďalší profesionálny tip: Získajte odhady a cenové ponuky na potenciálne opravy domu pred zakúpením zvršku a pridajte do rozpočtu navyše na nepredvídané výdavky, hovorí odborník na osobné financie a šetrenie peňazí Andrea Worochová.
