„Inflácia má silný vplyv na úrokové sadzby hypoték,“ hovorí Kelly Jackson, majiteľ makléra Motto Služby hypotekárneho domu. „Veľa ľudí spája infláciu s cenou za galón plynu alebo bochník chleba. Zvyčajne získate vyššie úrokové sadzby hypoték v obdobiach vysokej inflácie a nižšie s nízkou infláciou.“
„Úrokové sadzby sa tak skoro nevrátia na veľmi nízke úrovne,“ vysvetľuje Candice Panariso, maklérka s Motto Finančná hypotéka. „Medzi zvýšením krátkodobých úrokových sadzieb zo strany Federálneho rezervného systému, volatility akciového trhu a Vzhľadom na pretrvávajúci dopyt neexistujú žiadne politické alebo ekonomické ukazovatele, na ktoré by bolo možné vyvíjať tlak na zníženie sadzby.”
Zatiaľ čo nikto nevie s istotou povedať, kde budú úrokové sadzby na konci roka, odborníci predpovedajú, že 30-ročná úroková sadzba s fixnou hypotékou by mohla byť medzi 4,8 percentant na 5,5 percenta do konca roku 2022.
„Ak vám vyhovuje splátka hypotéky, mali by ste v procese hypotéky čo najskôr uzamknúť svoju sadzbu. V prostredí zvyšujúcej sa alebo meniacej sa sadzby je najlepší čas na uzamknutie sadzby teraz,“ odporúča Panariso.
Panariso tiež hovorí, že existuje väčšie riziko, že sadzby vyskočia nahor, než že mierne klesnú. „Typickým správaním sadzieb hypoték je, že sadzby vyskakujú a pomaly klesajú,“ dodáva.
„Keď si teraz kúpite nový dom, môžete očakávať približne 5-percentný nárast hodnoty za rok – hoci v poslednom čase oveľa vyšší – čo sa bude rovnať na zvýšenie vlastného imania v nehnuteľnosti, ktoré výrazne preváži akékoľvek mierne zvýšenie sadzby,“ vysvetľuje Michael Tubin, majiteľ makléra v Motto Hypotéka na bývanie.
Emily Tolbert, poskytovateľ pôžičky v Motto Podpis hypotéky Plus, tiež hovorí, že čakať asi nie je najlepšia možnosť. Odborníci na bývanie predpovedajú pokračovanie zhodnocovania cien domov a čím skôr kúpite, tým skôr si budete môcť vybudovať bohatstvo.
„Ak by ste si dnes kúpili dom za 400 000 dolárov a hodnoty sa zvýšili blízko historického priemeru 5 percent, len za tento budúci rok by ste získali zhodnotenie 20 000 dolárov,“ poznamenáva Tolbert.
„Nie, na získanie hypotéky sa podieľa množstvo faktorov,“ hovorí Tolbert. „Kľúčom k vlastníctvu bývania je spolupráca s hypotekárnym maklérom, ktorý vám pomôže zostaviť váš plán. Akonáhle budete mať svoj plán pohromade, budete môcť nakupovať s istotou a pracovať so známymi a nie s neznámymi.“
