Predstavte si toto: Bol to začiatok pandemických blokád. Národ kolektívne flámoval sledovanie „Tigrieho kráľa“, pečenie banánového chleba a starosť o toaletný papier. A v jednom momente – ak ste boli slobodní – niekto vo vašom skupinovom texte pravdepodobne vzniesol myšlienku, že by sa všetci rozhodli kúpiť si spoločný domov a žiť šťastne až do smrti v karanténnej podložke.
Potom však úrokové sadzby začali klesať na rekordné minimá, inventár sa stlačil, a nedostatok du jour sa presunul z TP do domácností. Žeby karanténna fantázia o kúpe domov s priateľmi? Začalo sa to dostávať do centra pozornosti ako nekonvenčný, no zároveň dôvtipný spôsob, ako si dovoliť vlastníctvo domu.
Skupina piatich žien dokázala, že sa to dá, kúpila bungalov v Austine (kde realitný trh je notoricky horúci) a oni zverejnili svoje skúsenosti na TikTok, ktorý kladie množstvo otázok od ostatných, ktorí sa zaujímajú o rovnakú stratégiu. Zatiaľ čo len dve ženy majú pôžičku, založili si LLC a všetky majú rôzne podiely na vlastníctve, ktoré sa pohybujú od 9,5 percenta do 37 percent, v závislosti od toho, koľko peňazí priniesli na stôl. Prenajali si malý domček, ktorý si postavili na dvore, aby pokryli hypotéku.
„Mám pocit, že som vždy musela byť kreatívna, aby som kupovala nehnuteľnosť – ale teraz viac ako kedykoľvek predtým,“ hovorí Kristina Modares, jedna z kupujúcich a spoluzakladateľka Deň otvorených dverí v Austine, čo je zdroj pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát. Jej spoločnosť učí kupujúcich, ako aplikovať kreatívne stratégie ako napr hackovanie domu, partnerstvá a programy pre prvých nákupcov. Modares má s tým veľa skúseností: Všetkých päť nehnuteľností, ktoré kúpila, prešlo partnerstvom, vrátane jedného so sestrou a ďalších s priateľmi.
Dnešní kupujúci, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát, musia pri kúpe myslieť mimo rámca, pretože oni čeliť viac prekážkam na ceste vlastníctva domu v porovnaní s minulými generáciami – všetko od vyššieho zaťaženia z dlh študentskej pôžičky k svadbe neskôr v živote, ak vôbec. Zdá sa však, že myšlienka nákupu s priateľmi získava určitý záujem.
A prieskum Realtor.com a HarrisX zistili, že 31 percent Američanov – a 41 percent Američanov vo veku 18 až 34 rokov – si kúpilo dom s niekým, s kým nie sú zosobášení. Možno ešte výpovednejšie: 55 percent Američanov a 68 percent 18- až 34-ročných by o tom uvažovalo.
Ženy v Austine využívajú svoj bungalov ako priestor na zhromažďovanie a spoluprácu. (Každý z nich si zakúpil domy ako slobodné ženy pred touto investíciou). Okrem vkladu peňazí do domu si každý priniesol jedinečnú súpravu zručností – všetko od riadenia dodávateľov až po tabuľku rozpočtu; nájdenie nehnuteľnosti; a byť „certifikovanou domácou mamou“.
Modares povedala, že pomohla s ukážkou a žartovala, že sa dostala z montáže televízora vytvorením videa TikTok.
