V histórii USA zákony nie vždy slúžili občanom rovnako, často kládli ženy a farebných ľudí v nevýhode. Hoci sa táto krajina dostala ďaleko od miesta, kde začala, raz za čas sa v lexikóne objaví zastaraný zákon alebo fráza a pripomenie nám, ako to bolo kedysi. Zadajte: večné práva.
Tento výraz sa používal na zabezpečenie toho, aby ženy — predovšetkým biele ženy, ktoré neboli schopné vlastniť majetok približne do polovice 19. storočia (vo väčšine prípadov) — mali nejaký nárok na majetok svojho zosnulého manžela po jeho smrť. Aj keď sa táto fráza v priebehu rokov menila, pretože ženy pomaly získavali viac práv, stále ju môžete z času na čas vidieť.
Věnné práva boli ustanovené, aby pomohli vdovám uplatniť si nárok na „skutočný“ majetok ich manžela v prípade, že ich mená neboli uvedené v titule a nebol vytvorený závet. „Tieto zákony pochádzajú z roku 1800 a vzťahujú sa len na manželstvo medzi mužom a ženou,“ vysvetľuje Robert Heck, viceprezident hypotekárneho oddelenia Morty, online hypotekárny trh. „Ich účelom bolo poskytnúť vdove a jej rodine finančné zabezpečenie po smrti jej manžela v čase, keď bola schopnosť ženy nájsť si zamestnanie veľmi obmedzená.
Podľa Hecka môžu dowerské práva predstavovať ďalšiu úroveň zložitosti pre kupujúcich aj majiteľov domov. To platí najmä vtedy, keď príde čas na získanie hypotéky alebo prevod vlastníctva kúpou alebo predajom nehnuteľnosti. "Keď si hľadá kúpiť, Realitné kancelárie v týchto štátoch sa musia pýtať na váš rodinný stav, pretože tieto práva môžu vstúpiť do hry,“ hovorí.
„Napríklad, aj keď ste jediná osoba uvedená na listine, makléri budú zvyčajne potrebovať podpis vášho manžela na relevantných papieroch, aby splnili zákony.” Ak náhodou kúpite nehnuteľnosť ako slobodný muž a potom nehnuteľnosť predáte, keď sa oženíte, vaša manželka bude musieť zmluvu podpísať aj na zatváranie. „Zvyčajne sa toho netreba obávať, ale je to ďalší krok v procese a chcete sa uistiť, že pracujete s skúsený realitný maklér kto sa môže uistiť, že toto políčko zaškrtávate."
Podľa Hecka stále existuje niekoľko miest, ktoré sa spoliehajú na práva vena, aby zaviedli vlastníctvo žien ktorí z akéhokoľvek dôvodu neboli pridané k právnym dokumentom týkajúcim sa majetku, ktorý s nimi zdieľali manželia. „Zatiaľ čo vekové práva boli vo väčšine štátov zrušené a väčšinou sa považujú za zastarané, v niektorých prežili. kapacity v niekoľkých štátoch,“ hovorí Heck a poznamenáva, že Arkansas, Kentucky a Ohio stále majú zákony o právach na veno. knihy. "Každý štát k nim pristupuje iným spôsobom, takže je najlepšie sa informovať u svojho realitného makléra o konkrétnych pravidlách týkajúcich sa štátu, v ktorom žijete."
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom odvetví. Jej písanie sa objavilo aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď práve nepíše, možno ju nájsť, ako trávi čas so svojou rastúcou rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.