Existuje známy fenomén, ktorý spôsobuje rozsiahlu paniku medzi študentmi lekárskych škôl v počiatočných fázach ich programov. Tento stav, známy ako „syndróm druhého ročníka“, vzniká, keď študenti prehrabávajú učebnice a prednášky a učia sa viac a viac o nevyčísliteľných chorobách a stavoch, ktoré môže ľudské telo vyvolať.
Kto môže viniť týchto úbohých študentov? Keby som strávil 20 hodín denne študovaním všetkých otrasných detailov o tom, ako sa na nás naše telá môžu obrátiť, tiež by som bol trochu vydesený! Čitatelia, som tu, aby som sa podelil o to, že existuje podobný fenomén, ktorý trápi autorov Bytovej terapie... alebo aspoň ja.
Ak natrafím na článok o termitoch, zrazu zúfalo zadávam do vyhľadávača „vyhladzovači z Chicaga“. Ak zbadám na podlahe kaluž vody, môj mozog preskočí z „Ach, pes sledoval vodu z jej misky po celej kuchyni.“ Myslím, "Máme únik a všetci sa v tom utopíme." A keď ma môj redaktor požiadal, aby som sa pozrel do pozadia „duplexových“ domov zameraných na Chicago, bol som šokovaný, keď som zistil, že Vlastne v jednom bývam a netušil som!
Predtým, ako sa ponorím do charakteristík, ktoré spôsobujú, že domáci duplex sú nefunkčné, tu je rýchle osvieženie o duplexoch vo všeobecnosti. Či už vedľa seba alebo vertikálne naskladané, mezonetové domy sú spojené viacrodinnými jednotkami. Zvyčajne majú samostatné vchody a garáže pre každé obydlie a často majú aj samostatné súkromné zelené plochy.
Ako študent medicíny môže odtiahnuť svojho ošetrujúceho lekára nabok a opýtať sa: "Hej, je to uštipnutie komárom skutočne malomocenstvo?" Poslal som e-mail svojmu úžasnému Realitná kancelária Amy Wu so sídlom v Chicagu ktorý potvrdil moje podozrenie. "Áno, bývaš v duplexe!"
Podľa Wu: „V oblasti Chicaga sa duplex zvyčajne vzťahuje na byt s hlavnou a nižšou úrovňou. Hlavná úroveň je prirodzene nad úrovňou terénu (na úrovni terénu) a spodná úroveň je pod úrovňou.“ Na rozdiel od ostatných jednotiek v mojom moja budova je jednou z dvoch, ktorá sa nachádza na hlavnom poschodí so schodiskom v rámci jednotky, ktoré vedie na ďalšie nižšie poschodie priestor. V Chicagu a inde sa tieto nižšie jednotky často premieňajú na záhradné jednotky, aby sa maximalizoval počet jednotiek na prenájom. Našťastie pre mňa naša budova neprešla podobnou prestavbou.
Keď majú bytové domy hlavný vchod a vstupnú halu na prvom poschodí, jednotky, ktoré zaberajú aj prvé poschodie, strácajú vo svojom pôdoryse značný priestor v porovnaní so spoločnou halou. Z tohto dôvodu by si prenajímatelia vybrali túto jednotku pre seba a ubytovali sa v niekedy menej príťažlivom dolnom poschodí alebo na úrovni záhrady, ako aj bonusový priestor na prízemí.
Dnes sa mnohé z týchto dvojpodlažných jednotiek, ktoré pôvodne obývali prenajímatelia, prenajímajú alebo predávajú iným nájomníkom alebo poľovníkom. "Toto je veľmi populárny typ usporiadania, ktorý vyhľadávajú kupujúci a majitelia domov, ktorí si užívajú bývanie v byte, ale chcú viac priestoru," hovorí Wu. A hoci sú populárne v mestách ako Chicago, môže byť ťažké nájsť voľné miesto. „Vzhľadom na dispozičné riešenie môžu bytové domy disponovať iba jednou alebo dvomi duplexnými jednotkami,“ poznamenáva Wu. "To tiež zvyšuje hodnotu duplexných jednotiek."
Výhody a nevýhody bývania v duplexe sa v jednotlivých domácnostiach líšia. Podľa mojich skúseností bol tento typ domu splneným snom. S partnerom milujeme mať dve poschodia, čo je v meste vzácnosť a výsada. Aj keď často počujeme tlmený hluk od našich susedov vyššie, v pivnici môžeme narobiť toľko rozruchu, koľko chceme, bez toho, aby sme niekoho rušili. Jednou nevýhodou však je, že naša jednotka obsahuje uzáver vody pre celú našu budovu, čo znamená, že musíme byť okamžite k dispozícii pre pracovníkov údržby, kedykoľvek naši susedia potrebujú opravu.
Dozvedieť sa o pozadí môjho domova bolo oveľa príjemnejším prekvapením ako spozorovanie termitov alebo veľký únik. Nikdy neviete, čo sa dozviete o svojom vlastnom dome, kým sa nezaoberáte detailmi!
Sarah Magnusonová
Prispievateľ
Sarah Magnuson je spisovateľka a komička so sídlom v Chicagu z Rockfordu v štáte Illinois. Má bakalársky titul z angličtiny a sociológie a magisterský titul z manažmentu verejných služieb. Keď nerobí rozhovory s odborníkmi na nehnuteľnosti alebo nezdieľa svoje myšlienky o žľaboch na bielizeň (major zástankyne), Sarah možno nájsť pri produkcii skečových komediálnych show a oslobodzovaní retro artefaktov od nej rodičovská pivnica.