Ak prvé, čo vás napadne, keď počujete slovo loft je umelci a slobodní duchovia, ktorí si žijú svoje boho sny v SoHo nie ste sami. Mnoho ľudí spája obydlie s obrázkami, ktoré spopularizovali rom-comy z 80. a 90. rokov a možno aj nedávno, “Nové dievča". Ale lofty sú oveľa iné zviera ako tie, ktoré sme zvyknutí vidieť na veľkej obrazovke.
Lofty sa líšia od ostatných typov bytov vďaka svojmu veľmi špecifickému architektonickému štýlu, vysvetľuje David Whitelaw, realitný poradca z tímu Atlas Compass Florida. „Steny v podkroví zvyčajne nesahajú až po strop a formát je veľmi otvorený,“ hovorí. Zatiaľ čo lofty môcť majú spálne na druhom poschodí s výhľadom na hlavný obytný priestor, nie je to požiadavka. „Tradičný loft je otvorený industriálny priestor, ktorý sa zmenil na rezidenčný byt s vysokými stropmi a prvkami vrátane odhalených tehál, kovových trámov a leštených betónových podláh,“ dodáva. A môžu mať rôzne tvary a veľkosti.
Podkrovné spálne sú však niečo iné. Podľa Melissy Sofie, makléra s
The Avenue Home Collective, slovo loft sa najpresnejšie používa na opis priestoru, ktorý je priamo pod strechou budovy. „V bytovom dome sa najčastejšie zobrazuje ako otvorená miestnosť na hornom poschodí, ktorá má flexibilné využitie ako kancelária, médiá miestnosť alebo rodinný kútik a je pravdepodobne jednou z najžiadanejších funkcií, ktoré kupujúci dnes v domácnosti hľadajú,“ povedala hovorí.Možno máte na mysli domy vo filmoch ako „Veľký“ a „Duch“: otvorený štýl so surovými podlahami, odlupujúcou sa farbou a vždy nepolapiteľným základom 90. rokov, kontrola nájomného. „Hoci [tieto typy loftov] existovali v 80. a začiatkom 90. rokov, väčšina z nich je už dávno preč,“ hovorí Danelle Davis, špecialistka na lofty a licencovaná predajkyňa nehnuteľností v spoločnosti Corcoran Group v Brooklyne. Nielenže sa zmenila cena za štvorcovú stopu, ale stavitelia prepracovali aj tradičný loftový dizajn a developerov a mnohé z tých kedysi dostupných podkrovných budov boli prerobené na luxusné prenájmy a byty.
Hoci v podkroví môže bývať ktokoľvek, Whitelaw hovorí, že zvyčajne priťahujú záujem slobodných jednotlivcov alebo nedávno zosobášených párov bez detí. Vo všeobecnosti sú umiestnené v živých oblastiach s ľahkým prístupom k jedlu, zábave a mnohým aktivitám v okolí, takže sú vhodné pre každý, kto hľadá tento druh životného štýlu." Vďaka svojmu architektonickému zloženiu majú lofty vo všeobecnosti veľa exponovaných povrchov, ako sú kovy, vyleštené podlahy a väčšie okná, čo vedie k väčšej ozvene zvuku v byte (niečo, čomu sa možno chcete vyhnúť, ak máte dom plné detí).
Okrem jedinečnej konštrukcie ponúkajú lofty obyvateľom veľa priestoru na kreativitu a zmenu. „Som purista, pokiaľ ide o lofty, a tiež považujem loft za autentický otvorený priestor, ktorý vám umožňuje vybrať si, kde budete mať svoj obývací, jedálenský, spánok a pracovný priestor,“ hovorí Davis. "Vždy hovorím: "Byt navrhne teba, ale ty navrhneš podkrovie."
Podkrovie vám umožní presúvať priestory na spanie, prácu a jedáleň vždy, keď vás napadne inšpirácia. A podkrovie sa môže rozširovať podľa vašich želaní a potrieb, na rozdiel od bytu s pevnými stenami a dverami, ktoré neposkytujú veľa priestoru na zmenu alebo rast. „Ako realitný maklér je mojou úlohou pomáhať ľuďom vidieť, čo sa z toho môže stať,“ dodáva Davis. „V priebehu rokov som videl rozdelenie priestoru vytvorené obrovskými akváriami, stenami rastlín, stenami postavenými na mieru. jednotky, steny v tvare L na kolieskach...dokonca aj 5-stopové deliace steny postavené zo sklenených kociek, ktoré vidíte v kancelárskych priestoroch a metra.”
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej písanie sa objavilo aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď práve nepíše, možno ju nájsť, ako trávi čas so svojou rastúcou rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.