Súvisí to so zničením pôvodného dreva. Od drevených obkladov a nepoškvrneného dreveného obloženia až po očarujúce frézovanie a zdobené balustrády, až príliš veľa domov sa stalo obeťou ošúchanej estetiky, ktorá domáce plutvy predpokladajú ich potenciálni kupci chcú vidieť.
Kupujúci často vedia lepšie. „Ak je vyrobený z pevného prírodného materiálu a ak ide o originálny prvok, ktorý kričí ‚tento dom bol postavený tak, aby vydržal‘, jednoducho ho nechajte,“ hovorí Kirsten Jordan s Douglas Elliman. „Najmä ak je to domov základnej úrovne. Tieto detaily znamenajú kvalitu a na tomto trhu sa kvalita premieta do skrytej hodnoty.“
Kate Ziegler, realitná maklérka z Arborview Realty v Bostone, dodáva: „Vnútri aj zvonku sa originálne drevené práce často strácajú. generácie renovácií“. Nemusí to tak však byť – tu je to, čo musia domáce plutvy prestať robiť, aby pomohli zachrániť drevo.
„Drevené čalúnenie si vyžaduje pravidelnú starostlivosť, od správnej prípravy pri lakovaní, aby sa predišlo vzniku hrudkovitých výsledkov, až po bežnú údržbu exteriéru, aby sa predišlo degradácii a hnilobe,“ vysvetľuje Ziegler.
„Sú to malé detaily – tvary lemov, ktoré si dnes nekúpite, držiaky, zubadlá a vretenové stĺpiky na exteriéri, ktoré je náročné držať krok – vďaka ktorým je váš domov taký úžasný,“ hovorí Ziegler.
Desaťročia výmeny okien a dverí, opravovanie stien a maľovanie miestností možno tieto prvky odstránili, no ak sú stále na svojom mieste, ponechajte si ich. Domáce plutvy si môžu myslieť, že robia láskavosť tým, že priestor vyzerajú ako každý neutrálny, minimalistický domov, ktorý zbiera lajky na Instagrame, ale kupujúci nechcú žiť v krabici pripravenej na sociálne médiá. Častejšie chcú priestor s charakterom – taký, ktorý sa cíti spätý s časom a miestom a umožní ďalšiemu majiteľovi stať sa súčasťou jeho cesty.
„Charakter môže tiež spôsobiť, že nehnuteľnosť bude pre kupujúcich výnimočná a vzrušujúca. Prečo si myslíte, že existuje toľko účtov na Instagrame, ktoré sa venujú farebným kúpeľniam v štýle Art Deco a historickým domom? Ľudia milujú šarm,“ hovorí Jordan.
„Výmena pôvodných dverí za súčasné predvesené dvere často vymení dubový parapet a jedľové obloženie za modernú žltú borovicu, ktorá je mäkším materiálom menej odolným voči hnilobe,“ hovorí. To neznamená, že by ste nikdy nemali vymieňať staršie drevené komponenty, ale „nové“ sa automaticky nerovnajú zvýšenej kvalite alebo trvanlivosti.
„Je to sporné, ale poviem to: na mojom trhu v [Novom Anglicku] podľa môjho vkusu nie je nič také, ako dobre udržiavaný dom s drevenými stenami,“ priznáva Ziegler.
Vinylové obklady majú svoje výhody: Vyžaduje minimálnu údržbu a môže trvať až 40 rokov. Z dlhodobého hľadiska však môže byť zachovanie a údržba existujúcich drevených obkladov lepšou hrou – a to je najlepšie ponechať na rozhodnutí budúceho kupujúceho. Ak použijete vinyl, je ťažké zmeniť farbu a poškodenie sa často nedá ľahko zladiť. Drevo, na druhej strane, možno bude musieť byť natierané alebo upravované častejšie, ale je tu menší záväzok k určitej farbe a opravy môžu byť bodovo ošetrené.
To je samozrejmé, ale svoj domov si môžete vymaľovať akú farbu chcete. Ak sa chcete vo svojej jedálni zladiť do ružova, urobte to! Prineste si tyrkysové kuchyne a koralové kúpeľne. Ale ak ste domáci plutva, prosím, pre lásku všetkých starých domovov, dajte dole bielu a sivú farbu. Ak máte bungalov Arts and Crafts s pôvodným moreným čerešňovým lemovaním, prijmite ho. Ak má váš viktoriánsky maľovaný mlyn, držte sa pôvodnej historickej palety. Nechajte budúceho majiteľa domu, aby sa rozhodol, a nie odstraňovanie dreva skôr, ako bude mať príležitosť povedať svoj ďalší príbeh, hovoria odborníci.
Heather Bien
Prispievateľ
Heather Bien je spisovateľka na voľnej nohe so sídlom vo Washingtone, D.C., ktorej práca sa objavila na stránkach MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles a ďalších. Často ju nájdete robiť zastávky pri cestách so starožitnosťami, slintať nad originálnymi podlahami z tvrdého dreva alebo zdokonaľovať svoj recept na latte.
