Oči môžu byť oknom do duše, ale vstupné dvere sú vstupnou bránou k vám domov. A ukázalo sa, že farba vchodových dverí vášho domu zohráva neuveriteľne vplyvnú úlohu v tom, koľko peňazí sú za to potenciálni kupujúci ochotní zaplatiť. Nová štúdia, ktorú práve zverejnil Zillow, hodnotila potenciálnych a nedávnych kupcov domov a pýtala sa ich aké farby spôsobili väčšiu či menšiu pravdepodobnosť, že si kúpia dom. Takže predtým, ako sa chopíte plechovky s farbou, pozrite sa, čo ukázali štatistiky.
Modrá farba vyvoláva obrazy pokoja. Či už je to krásna obloha alebo vlny oceánu, celkovo poteší publikum. Nie je teda divu, že domy s prednými dverami natretými bridlicovo modrou, kriedovo svetlomodro-šedou farbou, získali najvyššie celkové skóre u kupujúcich. Toto skóre by tiež mohlo hrať úlohu pri predajnej cene. V priemere by kupujúci boli ochotní ponúknuť odhadom 1 537 dolárov viac za dom s bridlicovo modrými prednými dverami.
Oplatí sa byť odvážny aj pri vchodových dverách. Čierne dvere sa ukázali ako výhra a boli spojené s najvyššou ponukovou cenou. Kupujúci tvrdia, že by boli ochotní zaplatiť v priemere o 6 449 dolárov viac za dom s týmito vysoko kontrastnými prednými dverami. To však neznamená, že to nepolarizovalo niektorých účastníkov prieskumu. Niektorí povedali
čierne predné dvere boli „impozantné“ a „vôbec nevyvolávali pozitívne vibrácie“. Ďalším obľúbeným výberom bola farba olivovo zelená, s nedávnym a potenciálni kupci tvrdia, že by boli ochotní zaplatiť odhadom 969 dolárov viac za dom s takto natretými prednými dverami tieň.Samozrejme, spolu s farbami, ktoré zvyšujú pravdepodobnosť predaja vášho domu za viac peňazí, existujú určité farby, o ktorých sa ukázalo, že sú pre nedávnych alebo potenciálnych kupcov nepríjemné. Bledoružové predné dvere boli označované ako „akýsi ošúchaný vzhľad“. Tento výber farieb môže výrazne ovplyvniť ovplyvniť jeho predajnú cenu, pretože opýtaní uviedli, že by boli ochotní zaplatiť v priemere o 6 516 USD menej ako očakávané. Ružové odtiene neboli jediné, ktoré nezískali veľa chvály: Cementovo šedé predné dvere získali najnižšie celkové skóre.
Na vykonanie štúdie boli nedávnym a potenciálnym kupujúcim domov náhodne pridelené obrázky predných dverí natretých jednou z 11 farieb. Každá farba dostala skóre na základe vnímania domu kupujúcimi, pravdepodobnosti kúpy domu a ceny, ktorú by boli ochotní zaplatiť za dom.
„Tento výskum ukazuje, ako môžu zdanlivo malé vylepšenia domu urobiť veľký rozdiel v tom, ako potenciálny kupujúci vníma a hodnotí dom,“ hovorí Amanda Pendleton, odborníčka na domáce trendy v spoločnosti Zillow. „Vchodové dvere sú často prvou vecou, ktorá upúta pozornosť kupujúceho, a prvý dojem je dôležitý, keď sa kupujúci potrebujú rýchlo rozhodnúť na dnešnom rýchlo sa meniacom trhu. Keď prechádzate stresujúcim procesom, ktorý prináša polovica všetkých kupujúcich k slzám, vizuálne podnety, ako je farba, môžu mať obrovský vplyv na rozhodovanie.“
Aj keď sa zdá, že farba predných dverí zohráva určitú úlohu, majte na pamäti, že predajná cena domu je určená zoznamom faktorov bielizne. Ukazuje však, že pri príprave vášho domu na predaj môžu malé detaily zohrávať hlavnú úlohu. Pred uvedením na trh väčšina predajcov urobí v priemere dve domáce úpravy. Maľovanie je neuveriteľne populárna možnosť, pretože sa dá urobiť pomerne rýchlo a nestojí toľko ako veľké renovácie.
Megan Johnsonová
Prispievateľ
Megan Johnson je reportérka v Bostone. Začala v Boston Herald, kde komentátori nechávali sladké správy ako „Megan Johnson je proste hrozné." Teraz je prispievateľkou do publikácií ako People Magazine, Trulia a Architectural Digest.