Lovci domov sú notoricky vyberaví, pokiaľ ide o domácu farebnú paletu. Od farby stien ktoré sú príliš odvážne na kuchynské spotrebiče, ktoré prekračujú hranicu medzi retro a jednoducho unavenou, môže byť ťažké zapôsobiť na potenciálnych kupcov domov.
Preto je dôležité počúvať rady realitných maklérov, ktorí vedia, čo funguje a čo nie, pokiaľ ide o rýchly a výhodný predaj domu. Tu je to, čo si myslia o týchto odvážnych farebných rozhodnutiach, ktoré ste urobili vo svojom dome – vrátane konkrétnej, ktorá ich prinúti krčiť sa – a čo je dôležitejšie, čo si myslia aj potenciálni kupci.
„Realitní makléri sa krčia, keď vojdú do nehnuteľnosti a vidia jasne červené a oranžové,“ hovorí Gretchen Rosenbergová, generálny riaditeľ spoločnosti Kentwood Real Estate. "Nie sú to všeobecne obľúbené farby a je ťažké s nimi pracovať pre existujúce zariadenie väčšiny ľudí."
Bret Weinstein, generálny riaditeľ spoločnosti Sprievodca nehnuteľnosťami súhlasí. „Jasná červená je nočnou morou všetkých realitných maklérov,“ hovorí. „Keď vojdeme a počujeme ‚redrum‘, nikdy to nie je dobré. (Ak nepoznáte túto zmienku, vedzte, že nie
niekedy chcete, aby váš dom niekomu pripomínal román Stephena Kinga „The Shining“ alebo rovnomenný film Stanleyho Kubricka.)"Ale je to len akcentová stena!" protestujete. Dosť spravodlivé. Ale zatiaľ čo tieto boli hitom u kupujúcich aj predávajúcich v 90. rokoch a na začiatku 21. storočia, dnes sú „príliš nevkusné,“ hovorí Weinstein. Inými slovami, čas na premaľovanie – aj keď strieborné podčiarknutie je, že budete musieť prerobiť iba jednu stenu miestnosti namiesto štyroch.
Ak si pamätáte začiatky kariéry Rachael Ray a jej show „30-minútové jedlá“, spomeniete si na pestrofarebnú kuchyňu, ktorá slúžila ako jej TV kulisa. V priebehu rokov sa to trochu zmenilo, ale v jednom momente sa oproti jasne oranžovým skriniam a maslovožltým sporákom objavilo limetkovo zelené pozadie. svojrázne? Áno. Skvelé pre fotoaparáty? Vieš to. Ale robiť jedlo po jedle uprostred tejto kakofónie farieb je pre väčšinu kupujúcich príliš veľa.
Jednoduché riešenie? Nerezová oceľ po celej dĺžke. Je len jedna vec, ktorú treba mať na pamäti, hovorí Rosenberg. „Majitelia domov by si mali dávať pozor, aby nemiešali značky [spotrebičov], pretože existuje veľa odtieňov nehrdzavejúcej ocele a nemusia spolu fungovať v rôznych výrobcovia.” To znamená, že kovy so zmiešanými tónmi pre kuchynský hardvér sú veľmi in, hovorí Rosenberg a poznamenáva, že mosadzné tóny pre akcenty, ako sú ťahadlá zásuviek a svietidlá nie sú „neobvyklé“.
Ak máte kamenné dosky – a mali by ste, vzhľadom na to, že sú miláčikmi domácich kupcov – Weinstein hovorí, že môžete použiť toto ako príležitosť na prízvuk.
„Na to, aby ste naozaj vynikli, je najlepšou stávkou kremeň alebo jednofarebná [kamenná doska] a potom hrať na skrinkách z týchto farieb,“ vysvetľuje Weinstein. Trend bielej kuchyne pokračuje, pretože priestor pôsobí otvorenejšie, takže sa vyhnite tmavým skrinkám, ktoré „išli bokom,“ hovorí. Rosenberg súhlasí s tým, že najmä čerešňové, dubové a javorové skrinky sú na stolárstvo.
Samozrejme, ak neplánujete svoj dom v blízkej dobe predať a chcete, aby vaša kuchyňa bola jedným z vašich šťastných miest, môžete do kuchyne pridať svetlé farby. Ale ak si plánujete získať nových majiteľov, vyhnite sa avokádovo zeleným, jasne červeným, lesklým modrým a – fuj – čiernym stenám. Tiež: „Retro je skvelé, staré a zlaté nie,“ hovorí Weinstein. Tieto extrémne farby „môžu skutočne narušiť váš potenciál kupujúcich“. Hoci odvážne farby a akcenty môžu byť vaším štýlom, hovorí, že kupujúci sa nemusia nevyhnutne vidieť v priestore.
„Biele kuchyne prichádzajú a vychádzajú z módy približne každých desať až pätnásť rokov a opäť sa vracajú,“ hovorí Rosenberg. "Mnohí dizajnéri však kombinujú bielu s farebnými skrinkami, či už na spodkoch alebo na ostrovčeku." Poznamenáva, že aktuálnymi farebnými trendmi v tomto smere sú námornícka, šalvia zelená a tóny sivej. Vyhnite sa farbám, ako je ružová a avokádová, ktoré „vychádzajú a sú už roky,“ hovorí, hoci priznáva Kelly a borovicová zeleň boli použité na „dobrý efekt“. Možno, že scénografka Rachael Ray mala niečo po sebe všetky.
Neutrálne palety sa vám môžu zdať nudné, ak ste zvyčajne dobrodružnejší s farbami. Realitní agenti však často trvajú na tejto stratégii z dobrého dôvodu: Funguje to na nachytanie týchto kupujúcich.
„Čím ďalej sa vzďaľujeme od neutrálnosti, tým ďalej sa vzďaľujeme od toho, aby sa väčšina kupujúcich videla vo vašom dome,“ hovorí Weinstein.
Neviete, kde začať? Weinstein navrhuje spojiť sa s dizajnérskym profesionálom, ktorý vám pomôže neutralizovať váš dom do bodu, „keď si najväčšie množstvo kupujúcich pomyslí: ‚Hej, tu by som mohol bývať‘,“ hovorí. Ale ak je vaša kuchyňa - alebo akýkoľvek priestor vo vašej domácnosti, ak na to príde - dostatočne farebná a odvážna na to, aby bola súčasťou televíznej show, buďte pripravení počkať, kým príde ten správny kupec.
„Nikdy nechceme uvádzať dom, v ktorom sa väčšina kupujúcich viac zameriava na všetku prácu ako na lásku, ktorú môžu vložiť,“ hovorí Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Prispievateľ
Barbara Bellesi Zito je spisovateľka na voľnej nohe zo Staten Island, ktorá pokrýva všetky oblasti nehnuteľností a domácich majstrov. Keď práve nepozerá predstavenia o prevracaní domov alebo nesníva o kúpe dovolenkového domu, píše beletriu. Barbarin debutový román má vyjsť koncom tohto roka.