Solárne panely využite energiu slnečného svetla na napájanie vášho domova. Nielenže vám ušetria peniaze – napokon platíte oveľa menšiu časť účtu za elektrinu – ale sú aj lepšie pre životné prostredie.
Ale wow, sú drahý! Podľa Angi, priemerné náklady majiteľov domov na inštaláciu solárnych panelov sa pohybujú okolo 26 000 USD. Zatiaľ čo tam sú štedrí daňové stimuly čo môže výrazne znížiť tieto náklady (a vy bude návratnosť nákladov) je to stále dosť veľká investícia – najmä ak ste sa rozhodli pre niečo estetickejšie, ako je prestavba kuchyne.
Ako vidím, na strechách, kde bývam na Staten Island, vyskakuje stále viac solárnych panelov – nehovoriac o solárnych zástupcovia spoločnosti, ktorí sa z času na čas objavia pri mojich vchodových dverách – začal som uvažovať o svojom vlastnom dome. Doteraz som sa vyhýbal tvrdému predaju od týchto priateľských, ale presvedčivých zástupcov, a tak som sa rozhodol opýtať realitného makléra na ich názor. Koniec koncov, ak len zľahka uvažujem o tom, že pustím domov desaťtisíce dolárov zlepšenie, chcem vedieť, či mi to skutočne ušetrí peniaze a zvýši hodnotu môjho domu z dlhodobého hľadiska.
„Myslím si, že solárne panely môžu byť skvelou investíciou,“ hovorí Kristina Morales, realitná maklérka Kristina Morales Real Estate v Clevelande, Ohio. „S výhodami programu čistého merania, kde majiteľ domu predáva prebytočnú energiu späť do elektriny investícia do solárnych panelov môže byť skvelá nápad."
Ak nemáte veľa peňazí na hranie navyše, rozhodnutie ísť na solárnu energiu nie je jednoduché. Tu je to, čo Morales hovorí, že majitelia domov musia zvážiť pred prechodom na solárnu energiu:
Aj keď niet pochýb o ekologických výhodách prestrihnutia kábla s vašou elektrickou spoločnosťou, z finančného hľadiska míňate veľa peňazí v nádeji, že ušetríte peniaze... niektoré deň.
To je dôvod, prečo Morales hovorí, že majitelia domov musia zvážiť doba návratnosti pri inštalácii solárnych panelov – to je čas, ktorý potrebujú na to, aby ušetrili dosť peňazí, ktoré by inak vynaložili na účty za elektrinu, aby získali späť to, čo zaplatili za panely. Čím dlhšia je doba návratnosti, tým nižšia je návratnosť investície.
„Faktory, ako sú úspory z nižších účtov za energie, úspory federálnych daní, miestne stimuly, ako aj náklady na inštaláciu a financovanie by sa mali zohľadniť pri výpočte doby návratnosti,“ hovorí Morales.
Priemerná doba návratnosti je podľa Moralesa okolo 8 až 12 rokov. Správa z Redfin hovorí, že od roku 2021 zostal priemerný majiteľ domu vo svojom dome 13,2 roka, čo znamená, že na vyššom konci doby návratnosti vlastník domu môže ťažiť z finančných výhod týchto solárnych panelov len asi rok, kým prejde na nový, možno menej solárny panel Domov.
Solárne panely sú poháňané slnečným žiarením, takže je dôležité zvážiť množstvo vystavenia slnečnému žiareniu - alebo jeho nedostatok - pre váš domov. A strecha orientovaná na juh pre dom nachádzajúci sa na severnej pologuli je ideálny, pretože zachytí najviac slnečného svetla (to je opak pre južnú pologuľu), ale nemáte nevyhnutne jasno v tom, či váš domov vyhovuje účet.
„Ak je váš dom obklopený stromami alebo budovami [ktoré blokujú slnečné svetlo], vaša investícia do solárnych panelov bude menej hodnotná,“ hovorí Morales.
A zatiaľ čo vy nie mať žiť v Slnečný štát naplno využiť výhody domu na solárny pohon, určite by to pomohlo: Morales poznamenáva, že niektoré štáty áno nad alebo pod priemerom dní slnečného svetla, takže vaša poloha je dôležitým faktorom pri vašom rozhodnutí ísť solárne.
"Vo všeobecnosti sa domy so solárnymi panelmi predávajú za prémiu, ale iba ak sú zakúpené," hovorí Morales. „Prenájom panelov nezvýši hodnotu domu, pretože prenajímateľ si ponecháva akékoľvek stimuly.
Navyše, podobne ako pri lízingu auta, platíte mesačne za solárne panely, ktoré nakoniec nebudú vaše.
Môžete si so sebou vziať solárne panely, keď sa sťahujete? Technicky áno. Nie je to však jednoduché ani lacné, takže pravdepodobne zostanú na mieste – to znamená, pokiaľ si ich práve neprenajímate a váš kupujúci nechce prevziať lízingové splátky. Potom sa solárna spoločnosť objaví pri vašich dverách – alebo vlastne vašej streche.
Ale ak ste si ich kúpili a skutočne zostanú, je to podľa Moralesa dobrá vec.
„Keď si moji klienti kupujú dom so solárnymi panelmi, sú nadšení zo schopnosti šetriť energie a nákladov a sú ochotní zaplatiť prémiu, najmä ak má dom iné „zelené“ prvky,“ povedala hovorí. To môže znamenať energeticky účinné spotrebiče, toalety a sprchy šetriace vodu a takmer čokoľvek iné, čo menej zaťažuje životné prostredie a vašu peňaženku.
„Ak predávate dom so solárnymi panelmi, bolo by dobré ukázať úspory nákladov pred a po inštalácii,“ hovorí. "Mnoho kupujúcich bude potrebovať určité vzdelanie, aby si zvykli na to, ako to všetko funguje, takže akékoľvek informácie, ktoré môžete poskytnúť, aby pomohli skrátiť krivku učenia, sú užitočné."
Ak kupujete dom s už nainštalovanými solárnymi panelmi, máte šťastie – možno.
Predtým, ako oslávite, že ste nemuseli zaplatiť tú statnú investíciu – nehovoriac o tom, že ste ich zmeškali inštalatéri, ktorí sa plazia po celej vašej streche – budete potrebovať vedieť viac o príslušných solárnych paneloch, radí Morales. Tu sú jej tipy:
Solárna energia je dobrá vec. Ale či je to dobrá vec pre vy ostáva videný. Ak máte v pláne predať svoj dom v najbližších rokoch, solárne panely nemusia byť tou najlepšou investíciou. Ale ak ste vo svojom večnom dome alebo uvažujete o kúpe domu s už nainštalovanými panelmi, potom máte viac (slnečnej) energie.