Ak vlastníte druhý dom, pravdepodobne v ňom mimo sezóny zbiera prach. Čo keby ste mohli vlastniť nehnuteľnosť za zlomok nákladov namiesto toho, aby ste mali nehnuteľnosť, ktorá je väčšinu roka prázdna? Zoznámte sa Pacaso, technologická realitná spoločnosť ponúkajúca luxusné nehnuteľnosti ako akcie. Duo, ktoré v roku 2020 založili absolventi Zillow, Austin Allison a Spencer Rascoff, uvádza zoznam špičkových realitných destinácií z celého sveta. Túlajte sa vo vzdušnej vile s rozlohou 7 944 štvorcových stôp v španielskej Marbelle alebo sa ubytujte na zimnú dovolenku v dome za 1,2 milióna dolárov v severnej časti štátu New York.
Exteriér nehnuteľnosti Pacaso v Stone Ridge, New York.
Pred desiatimi rokmi, keď generálny riaditeľ a spoluzakladateľ Austin Allion a jeho manželka mali to šťastie stať sa druhými majiteľmi domu v Lake Tahoe, zmenilo to ich životy k lepšiemu. „Nadviazali sme nových priateľov, našli svoje obľúbené turistické a cyklistické chodníky, miestne reštaurácie, rodinné kaviarne atď. a pocítili sme hlboký zmysel pre komunitné spojenie,“ hovorí Allison. „Napriek radosti, ktorú domov priniesol mne a mojej rodine, som videl veľa problémov so starým modelom vlastnenia celého druhého domova. a vedel, že musí existovať lepší spôsob, ako zmierniť niektoré vlastnícke problémy a poskytnúť rodinám lepšiu hodnotu komunity“.
Vďaka flexibilite práce a kočovnému bývaniu, vzďaľovaniu sa od typických krátkodobých prenájmov alebo starom vlastníctve druhého domu, je Pacaso fascinujúcim modelom. Od hôr po púšť, od západného po východné pobrežie môže váš kalendár odrážať váš životný štýl po celý rok.
Po prezretí si webovej stránky a vlastností spravovanej spoločnosťou Pacaso môžu kupujúci začať proces kontroly. V spoluvlastníctve domov môže byť až osem rôznych rodín (nebojte sa, ostatných vlastníkov nestretnete). Po predaji všetkých akcií si Picaso zachová svoju úlohu správcu nehnuteľnosti. Od starostlivosti o trávnik k údržbe bazéna nemusíte pohnúť ani prstom.
„Zhromažďujeme a organizujeme vlastnícku skupinu; riadiť právny a finančný proces; navrhnúť a zariadiť domácnosť, poskytnúť technológiu, aby si majitelia mohli ľahko a spravodlivo naplánovať čas, priebežne spravovať domácnosť a podporovať bezproblémový proces opätovného predaja,“ vysvetľuje Allison.
Na rozdiel od timeshare zameraných na hotely si Pacaso vyberá domy, kde spotrebitelia platia za to, čo využívajú. Vlastníte nehnuteľnosť, nie len čas. A keďže ide o nehnuteľný majetok, jeho hodnota sa bude pohybovať s trhom – čo znamená, že akýkoľvek realizovaný majetok je váš. Je tu aj možnosť vlastniť až 5o percent domu. Vďaka technológii „smart stay“ budú všetky pobyty rovnomerne rozdelené v kalendárnom roku. V niektorých destináciách na vrchol sezóny rozdeľujú sezónu a sviatky. Všetko je rozdelené rovnako, pokiaľ nevlastnia väčšiu časť domu.
"Priemerný druhý dom je využívaný len 11 % roka v porovnaní s priemerným domom Pacaso, ktorý je obývaný takmer 90 % roka," hovorí Allison. "Konsolidáciou kupujúcich v druhom dome do menšieho počtu luxusných domov odomkneme mnoho výhod pre kupujúcich, vlastníkov a komunity."
Aj keď existuje veľa lákavých dôvodov na kúpu nehnuteľnosti v druhom dome, výlučné vlastníctvo druhého domu (najmä na úrovni luxusu) prichádza so strmými nevýhodami, vrátane veľkej finančnej zodpovednosti a času viazanosť. Existujú komunity, ktoré sa bránia tomuto modelu, ale Pacaso robí svoju značku v realitnom priemysle prostredníctvom najlepšieho vlastníctva vo svojej triede.
Dom Krásny Členovia služby All Access, Pacaso má exkluzívny obchod na 6 mesiacov pre teba!
So 40 poprednými destináciami pre druhý domov a 4 krajinami (USA, Španielsko, Spojené kráľovstvo a Mexiko) ponúka Pacaso domy v obľúbených lokalitách. Miesta zahŕňajú sladké úniky do Hilton Head, kalifornských plážových miest, ako je Malibu, vinárska oblasť v Nape alebo horské mestá v Colorade, ako je Aspen. Web môže prehrabávať vaše preferencie, kým nenájdete domov, ktorý vyhovuje vášmu štýlu.
Prostredníctvom aplikácie Pacaso si môžete nastaviť upozornenia na destinácie, ktoré vás zaujímajú, a dostať sa na zoznam čakateľov na nehnuteľnosti. Členovia Pacaso Access si môžu vopred nakúpiť domy skôr, ako ich niekto iný uvidí naživo na stránke, a získajú kredity za záverečné náklady. Značka odošle upozornenie, keď je akcia na ďalší predaj, aby ste mohli podniknúť kroky.
Každý dom je kompletne zariadený a štylizovaný tímom interiérových dizajnérov a špecialistov na údržbu. Môžete si naplánovať aj obhliadku nehnuteľnosti. Tím Pacaso sa zaväzuje vytvárať luxusné priestory a zároveň zabezpečiť, aby bol každý domov taký precízne dobre vybavené so všetkým, čo potrebujete na relaxáciu a hranie, takže sa môžete len tak objaviť Užite si čas. Navyše, domy sú odrazom miesta, takže v Scottsdale v Arizone nenájdete estetický vidiecky statok.
Postpandemické zmeny zasiahli majiteľov domov. Pacaso verí, že ich spoločnosť je ideálna pre prázdnych hniezdičov, ktorí znovu objavujú svoje obľúbené dobrodružstvá, mladí rodiny, ktoré chcú vytvoriť nové tradície, alebo manažér, ktorý hľadá útočisko po dlhom podnikaní výlet.
Ak ste snívali o vlastnom druhom dome, ktorý si môže vaša rodina užívať, Pacaso otvára dvere vlastníctva znížením bariéry vstupu. „Som nadšený z obrovskej príležitosti na zníženie problémov v oblasti nehnuteľností. S Pacasom chcem, aby viac ľudí mohlo zažiť relax a spojenie, ktoré pramení z toho, že majú svoje vlastné miesto, kam utiecť,“ hovorí Allison.
Pacaso ponúka Dom KrásnyČlenovia služby Naplno VIP nákupná výhoda s Pacaso Access. Keď sa zaregistrujete do programu, budete dostávať upozornenia z aplikácie a e-mailu na nové ponuky a predtým vypredané domy s novými dostupnými akciami. Zaregistrujte sa tu!
Sledujte House Beautiful ďalej Instagram.
Každá položka na tejto stránke bola ručne vybratá editorom House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
©Hearst Magazine Media, Inc. Všetky práva vyhradené.