Rovnako ako výrobky, ktoré sme vybrali? Len FYI, môžeme zarobiť peniaze z odkazov na tejto stránke.
Ak ste nedávny absolvent (najmä v roku 2006) Mesto New York), majú hroznú alebo dokonca žiadnu úverovú históriu, sú nezamestnaní alebo nie sú rezidentmi EÚ Spojené štáty, pravdepodobne poznáte situáciu ručiteľa, ako je napríklad chrbát ruky. Pre tých z vás, ktorí to nevedia - alebo ktorým čelíte prvýkrát - je ručiteľom niekto, kto sa prihlási na nájomca, ktorý zaručuje, že nájomné pokryje v prípade, že ho nájomca nemôže zaplatiť samotných.
Toto je obzvlášť dôležité v mestách, ako je NYC, pretože StreetEasy píše„nájomné za byty sú drahé a dobré sú vzácne, [takže] prenajímatelia a leasingové agentúry nechcú strácať čas potenciálnymi nájomcami, ktorí sú považované za „finančne pochybné.“ „Inými slovami, ak hľadáte prenájom na Big Apple (alebo na iných horúcich trhoch s nehnuteľnosťami), správne miesto. Tu je to, čo potrebujete vedieť skôr, ako začnete byt lov:
Bohužiaľ, väčšina majiteľov nehnuteľností a leasingových agentov v New Yorku vyžaduje od nájomcov výrobu 40-45 krát mesačný nájom. Takže, ak váš vysnívaný byt stojí 2 500 dolárov mesačne a vy nemáte zarobiť najmenej 100 000 dolárov ročne, budete potrebovať ručiteľa. To znamená, že často spadáte do jednej z týchto kategórií, Správy StreetEasy:
Mať spolubývajúcich situáciu trochu uľahčuje, nemení to však pravidlo 40-mesačného mesačného nájomného. Povedzme, že nájomné je 2 500 dolárov mesačne rozdelené medzi troch spolubývajúcich - celkový súčet všetkých platov spolubydliacich musí potom pridať až 100 000 dolárov, aby ste nepotrebovali ručiteľa. Ak je celková suma platov nie 40-násobok mesačného nájomného budete potrebovať.
Rodičia často pôsobia ako ručitelia za svoje deti. Ak to však nie je možné, priatelia a ďalší príbuzní sú tiež skvelými možnosťami. Tu je úlovok: Zatiaľ čo vy by museli urobiť 40-násobok mesačného nájomného, aby ste sa kvalifikovali na byt v NYC, očakáva sa, že ručitelia budú mať oba vyššie kreditné skóre a vyššie platy. Takže podľa StreetEasy, musia urobiť 80-násobok mesačného nájomného aby sa kvalifikoval ako ručiteľ. Za týchto 2 500 dolárov budete potrebovať ručiteľa, ktorý zarába 200 000 dolárov ročne.
Nebojte sa, určite nie ste sami! Ak nemáte nikoho, kto by mohol pôsobiť ako váš ručiteľ, môžete skutočne platiť spoločnosti ako Ručitelia a Insurent urobiť tak.
Keď idete požiadať o byt, mali by ste už mať všetko dohromady. Nečakajte, kým nenájdete to miesto snov predtým, ako zhromaždíte svoje veci. Vy a váš ručiteľ pravdepodobne budete musieť poskytnúť kópiu preukazu totožnosti s fotografiou a dva posledné výplaty, ako aj súhlasiť so spustením kontroly kreditu. Smrek.
Fotografie z autobusuGetty Images
Nasledujte House Beautiful on Instagram.