Bez ohľadu na veľkosť alebo rozpočet, renovácia môže narušiť váš každodenný režim. Okrem toho, že máte doma aj mimo vášho domu staviteľov, budú tu úlohy, ako je nespočetné množstvo veľkých aj malých rozhodnutí, problémy s dodávateľským reťazcom, ktorým je potrebné čeliť, a samozrejme rozpočtové úvahy.
Aby sme vám pomohli, aby váš ďalší projekt úpravy domu prebehol čo najhladšie, požiadali sme dvoch skúsených odborníkov – Chrisa Tilleyho, manažéra produkcie hypoték Banka regiónova architekt Yong Pak zo spoločnosti Pak Heydt & Associates rezidenčného dizajnu – aby sa podelili o svoje rady, ako sa pripraviť na hladkú rekonštrukciu.
Vždy je rozumné prísť za architektom alebo staviteľom s nápadmi. "Inšpiračná kniha je užitočná pri začatí vášho projektu," hovorí Tilley. "Zbierajte [obrázky] vzhľadu, materiálov a nápadov, ktoré predstavujú to, čo si prajete vo svojej renovácii."
Pak tiež navrhuje prehľadať svoje okolie, aby ste zistili, aké nové renovácie vás upútajú. Akonáhle budete mať zmysel pre to, čo sa vám páči, môžete si zavolať architekta, ktorý vám pomôže naplánovať a navrhnúť projekt.
Tento kľúčový krok sa robí na určenie alebo potvrdenie hraníc pozemku, ktoré architekti a stavebníci potrebujú vedieť, aby sa vyhli narušeniu susedovho majetku.
"Chcete mať aktualizovaný prieskum, aby ste vedeli, aké sú potenciálne prekážky a aké je zónovanie pre vašu komunitu," vysvetľuje Pak. „Každá komunita má iné zónovanie, a ak to nemáte na právnom dokumente, naozaj neviete V ideálnom prípade by ste tieto informácie vedeli – a podelili sa o ne so svojím architektom – na začiatku svojho projektu.
Existuje množstvo zdrojov určených na odľahčenie finančnej záťaže pri prestavbe, ako napr domáce kapitálové úverové linky (HELOC) a pôžičky na renováciu. „Prvým krokom je určiť, na čo máte nárok. Nechcete si robiť plány a zistiť, že si pôžičku nemôžete dovoliť,“ vysvetľuje Tilley. „Mať 10 až 20 percent rozpočtu v hotovosti je bežná požiadavka poskytovateľa pôžičky. To by malo pokryť neočakávané náklady.“
Keď pracujete na svojom rozpočte, váš dodávateľ vám môže tiež pomôcť pochopiť finančné dôsledky vašej prestavby. „Ak komunikujete nápady so zreteľom na rozpočty na začiatku, pomáha to z hľadiska stresu,“ hovorí Pak. "Môžete odraziť veci od dodávateľa, pretože vám bude vedieť povedať, či ste na ihrisku alebo nie."
Ideálny renovačný tím zahŕňa okrem architekta aj dodávateľa, interiérového dizajnéra a záhradného architekta. Poraďte sa s priateľmi alebo susedmi, ktorí vykonali prestavbu, aby ste zistili, či by odporučili potenciálnych dodávateľov. Môžete sa tiež opýtať svojho architekta alebo staviteľa, s kým radšej spolupracujú, pretože projekt bude výsledkom spolupráce.
Pred posledným hovorom sa porozprávajte s niekoľkými rôznymi ľuďmi – a nezabudnite sa opýtať na ich poslednú prácu. "Povesť je jedna vec, ale skutočne vykonať prácu je druhá," hovorí Pak. "Vždy hovorím svojim klientom, že som taký dobrý, ako som mal v posledných zamestnaniach."
Využite výhody svojho tímu odborníkov a položte veľa otázok svojmu architektovi, staviteľovi, interiérovému dizajnérovi a záhradnému architektovi. Spolu s uvedením vašej vízie do života vám môžu pomôcť určiť, na čo sa oplatí utrácať a kde by ste mohli ušetriť. Zvážte naplánovanie pravidelných týždenných stretnutí s celou skupinou, aby ste získali najnovšie aktualizácie projektu a pomohli vám dodržať rozpočet.
Spolupracujte so svojím dodávateľom, aby ste zistili, ktorí subdodávatelia a produkty majú najdlhší dodací čas, a potom sa pokúste objednať veci vopred.
„Ak veci nebudú doručené v správnom čase, všetkých vašich subdodávateľov to vyradí z plánu,“ hovorí Pak. „Je to dominový efekt; preto je mimoriadne dôležité plánovať a mať nákresy, aby všetci pracovali na rovnakej stránke.“
Poukazuje na to, že ľudia, ktorí vykonali renovácie pred pandémiou, by mali počítať s tým, že zaplatia 20 až 30 percent viac, než sú zvyknutí kvôli problémom s dodávateľským reťazcom – a plánujte dlhšie dodacie lehoty dobre. "Objednať chladničku s mínusom teraz trvá 12 mesiacov," varuje Pak. „Váš interiérový dizajnér by mohol milovať túto krásnu dlaždicu, ale je to rok. Naozaj máš čas čakať?"
Každá položka na tejto stránke bola ručne vybratá editorom House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
©Hearst Magazine Media, Inc. Všetky práva vyhradené.