Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Už sme počuli, ako to máme záhradný prístrešok, kvalitné kúpeľňové obklady a otvorená kuchyňa / jedáleň sú to skvelé spôsoby, ako zvýšiť hodnotu vášho majetku.
Aké funkcie vašej domácnosti však majú v skutočnosti negatívny vplyv na hodnotu vašej nehnuteľnosti?
Dom Krásny UK hovoril s hradom Elliot Castle, spoločnosťou zaoberajúcou sa vlastníctvom nehnuteľností, WeBuyAnyHome.com, aby ste zistili menej známe problémy, ktoré môžu devalvovať váš domov - a môžu prísť ako prekvapenie.
Čítajte ďalej a zistite, že Elliot má päť neočakávaných funkcií, ktoré môžu znižovať hodnotu vašej nehnuteľnosti...
Plavecké bazény sú často považované za znak bohatstva, a preto môže byť prekvapením, že nakoniec môžu znížiť hodnotu vášho majetku. Dôvodom je to, že niektorí kupujúci sa môžu zdráhať kúpiť nehnuteľnosť s bazénmi alebo inou vodou funkcie, pretože ich môžu považovať za zbytočné dodatočné výdavky a ďalšiu údržbu potrebnú na internete Domov.
Ľudia s malými deťmi môžu tiež považovať bazén za nebezpečný prvok nehnuteľnosti. Ak je bazén zle udržiavaný alebo je v havarijnom stave, bude to mať tiež negatívny vplyv na hodnotu vášho domu.
Samozrejme, za správnych okolností by bazén mohol byť prínosom pre váš domov, napríklad, ak žijete v susedstve, ktoré má veľa obytných budov. bazény, bazén nezaberá väčšinu záhrady a štýl je vhodný a vhodný pre váš domov a okolie. Pri zvažovaní možnej inštalácie bazéna je dôležité vyhodnotiť výhody a nevýhody.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Pre mnohých je vzrušenie pri prvom nákupe nehnuteľnosti a začneme si predstavovať spôsoby, ako by sme mohli vylepšiť náš nový priestor tak, aby vyhovoval nášmu vkusu. Je dôležité nenechať sa príliš uniesť napríklad zmenou celého domu.
Ak má nehnuteľnosť, ktorú ste si zakúpili, tri spálne, ale chceli by ste sa zbaviť jednej z nich a rozšíriť tak ďalšiu, alebo možno sa snažia prestavať jednu na kúpeľňu, jej uskutočnenie by mohlo mať škodlivý vplyv na hodnotu tvoj domov.
Čím viac izieb má váš domov, tým vyššia je jeho cena. Realitní agenti stanovia zoznam cien pri pohľade na to, čo iné podobné domy predávajú na rovnakom trhu, a počet spální je dôležitou charakteristikou používanou na porovnanie dvoch nehnuteľností. Keď začnete s odstraňovaním spální, zásadne meníte porovnateľnú hodnotu vášho domova.
Je tiež dôležité vziať do úvahy, že keď príde čas, aby ste svoj majetok predali, väčšina ľudí založí svoj majetok vyhľadávanie nehnuteľností podľa počtu spální, ktoré hľadajú, čo by mohlo vylúčiť vaše vlastníctvo z vyhľadávania úplne.
Obrázky priestoruGetty Images
Renovácia domácich majstrov je obľúbená u mnohých majiteľov domov a vo väčšine prípadov je lacnejšia a rovnako úspešná ako profesionálna renovácia - za predpokladu, že sa vykonáva správne.
Ak sa však zle vykonaná renovácia neopraví alebo neobnoví v čase, keď prídete na predaj, môžete zaznamenať dramatické prepadnutie do ocenenia nehnuteľnosti. Dokonca aj profesionálne renovácie môžu mať negatívny vplyv na hodnotu vášho domova, ak sa nerobia správne.
Ak sa kupujúci cítia, že by chceli minúť peniaze za opakovanú prácu, potom sa s najväčšou pravdepodobnosťou úplne vyhnú nákupu alebo požiadajú o nižšiu cenu.
Je veľmi dôležité starostlivo premýšľať o všetkých vykonaných renováciách. Ak ich robíte sami, uistite sa, že máte primerané vedomosti a vybavenie na správne vykonanie úlohy. Ak svoje renovácie zadávate externe, uistite sa, že spolupracujete s renomovanou spoločnosťou kontrolou webov s recenziami a požiadaním o odporúčania. Nesprávne urobené úlohy pre domácich majstrov majú potenciál spôsobiť prudký pokles hodnoty vašej nehnuteľnosti v závislosti od závažnosti problému.
Guido MiethGetty Images
Páchnuce, nepoctivé alebo špinavé zvieratá môžu zraziť až 5 percent z požadovanej ceny, najmä ak ich máte veľa. Potenciálni kupujúci budú hľadať všetko, čo by ich mohlo stáť za aktualizáciu alebo opravu. Škrabance, poškodenie žuvaním, škvrny a pachy - to všetko sú známky poškodenia domácich miláčikov.
Predtým, ako sa rozhodnete pre potenciálnych kupujúcich, by ste mali vyriešiť prípadné škody, ak dúfate, že svoj dom predáte za cenu, ktorá mu predchádza.
Zápach domácich zvierat je najväčší problém - pretrvávajúce pachy môžu vyžadovať značné čistenie, aby sa odstránili navždy. Prvé dojmy sú nesmierne dôležité a ak kupujúcich privíta drvivá vôňa zvieraťa, môžu si pred predložením ponuky dvakrát rozmyslieť.
Nerobte si starosti, neznamená to, že sa musíte zbaviť svojich milovaných zvierat. okrem škôd, ktoré môžu spôsobiť, venujte veľkú pozornosť ich hygiene a zápachu ich častým kúpaním. Pri hosťovaní prehliadok sa tiež uistite, že sú úplne mimo cesty a ich misy, postele a hračky vyberte z dohľadu. Čím menej domáceho maznáčika kupujúci vidí vo vašej domácnosti, tým lepšie.
Hanneke VollbehrGetty Images
Zlí susedia by potenciálne mohli mať najväčší negatívny vplyv na hodnotu vašej nehnuteľnosti. Bez ohľadu na to, aký krásny je váš domov, ak máte susedov, ktorí nesú niektoré z nižšie uvedených znakov, mohli by ste mať problémy:
Zlí susedia majú potenciál vyraziť z hodnoty vášho domova desiatky tisíc libier. Problém je v tom, že zo zákona by ste mali oznámiť všetky problémy, ktoré ste mali so svojimi susedmi, všetkým potenciálnym kupujúcim, čo môže spôsobiť predaj vašej nehnuteľnosti náročným.
Ak ide o problém so správaním, potom je ťažšie ho vyriešiť, ale ak sa tento problém javí vo vlastníctve susedov, existuje niekoľko spôsobov, ako to skúsiť vyriešiť. Komunikácia so svojím susedom o domácich vylepšeniach by bola prvým krokom a pokojné vysvetlenie situácie môže byť vo váš prospech. Váš sused nemusí uvedomiť škodu, ktorú spôsobia na hodnote ich vlastného majetku, a spolu sa vám môže podariť dospieť k dohode, ktorá bude pracovať pre vás oboch.
Zdroj obrázkaGetty Images
Súvisiaci príbeh
8 kuchynských funkcií, ktoré zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti