Tieto produkty vyberáme nezávisle – ak si kúpite na niektorom z našich odkazov, môžeme získať províziu. Všetky ceny boli presné v čase zverejnenia.
Sťahovanie do nového bytu môže signalizovať začiatok vzrušujúcej novej kapitoly života. Ale spolu s týmto vzrušením môže prísť aj stres z toho, koľko peniaze, ktoré budete potrebovať mať našetrené pred veľkým sťahovaním. Presná suma bude závisieť hlavne od oblasti krajiny, v ktorej sa nachádzate, no niekoľko faktorov vám pomôže rozpočítať, koľko budete potrebovať pre vašu situáciu.
„Pretože každý mesiac predstavuje 8 % ročného nájmu, je jednoduchý spôsob, ako sa nad tým zamyslieť štvornásobok mesačného nájomného v rezervách by mal pokryť základné sťahovanie,“ hovorí Monica Breese, realitný maklér so spoločnosťou Compass.
Jednou z prvých vecí, ktoré musíte zvážiť, je výška bezpečnostnej zálohy, pretože väčšina prenájmov bude chcieť túto zálohu spolu s prvým mesačným nájomným vopred. Niektoré požičovne môžu dokonca požadovať zálohu a prvý a posledný mesiac nájmu, kým sa budete môcť nasťahovať.
The kaucia cena bude závisieť od veľkosti bytu, lokality a podmienok na miestnom trhu. Okrem toho skontrolujte, či váš potenciálny nový byt účtuje poplatok za žiadosť a prípadné kontroly kreditu. Budete tiež musieť vziať do úvahy náklady na poistenie nájomcu, ktoré mnohé byty vyžadujú pred nasťahovaním. Niektoré požičovne môžu tiež účtovať poplatok za upratovanie.
Okrem týchto počiatočných nákladov sa odporúča, aby ste mali rezervovaný vankúš vo výške trojmesačného nájmu pre prípad núdze alebo neočakávaných výdavkov. Tento vankúš by mal pokrývať nájomné, energie a ďalšie opakujúce sa náklady, ako je parkovanie alebo poplatky za domáce zvieratá spojené s bytom.
Pripravte sa na náklady na sťahovanie, ktoré sa môžu výrazne líšiť v závislosti od toho, či sa rozhodnete pre sťahovanie sami alebo najímať sťahovákov a v ktorej časti krajiny žijete. Náklady na sťahovanie sa môže pohybovať od 1 000 do 6 000 USD, v závislosti od nábytku a predmetov, ktoré sťahujete. Pamätajte si, že ak sa sťahujete sami, možno si budete musieť prenajať nákladné auto a kúpiť baliace potreby.
Každé sťahovanie bytu bude spojené aj s množstvom malých výdavkov, o ktorých neočakávate, že nastanú – všetko od ďalších čistiacich prostriedkov až po baliace materiály na poslednú chvíľu. Tie môžu byť frustrujúcejšie ako čokoľvek iné, no stále stoja za zváženie pri rozpočte na presun. Ďalšie výdavky, na ktoré si možno nespomeniete, kým už nebudete vo svojom novom priestore, sú káblové a internetové služby. Pred presťahovaním sa uistite, že ste urobili opatrenia na tieto pripojenia. Možno budete chcieť urobiť zásoby potravín pre váš nový byt a získať veci, ako sú sprchové závesy a kúpeľňové potreby.
Takže, na čo je dobré uvažovať o šetrení pred prestupom? Ian Katz, realitný maklér so spoločnosťou Compass v New Yorku, spracoval niektoré čísla pomocou mediánu požadovaného nájomného za dvojizbový v Brooklyne: 5 500 dolárov. Podľa Katza, pri nájme 5 500 dolárov mesačne môže nájomca očakávať, že zaplatí aj jednomesačnú kauciu, takmer 2 000 dolárov v poplatkoch za sťahovanie, štandardný sprostredkovateľský poplatok vo výške 15 percent z ročného nájmu („Môže to byť menej, buď žiadny poplatok, alebo jeden mesiac, ale v silnom segmente so svetlom inventár, 15 percent je štandard,“ vysvetľuje Katz), ročné poistenie nájomcu a niekoľko stoviek dolárov v rôznych poplatky za prihlášku.
Celkový počet pre typický pohyb v New Yorku takto? "Približne 22 200 dolárov, z ktorých len 5 500 dolárov je vratných na konci prenájmu," hovorí Katz. "Takže, ako možno vidieť, na pohyb a začatie prenájmu je potrebná dostatočná likvidita."