Je Flip alebo Flop HGTV skutočné?

Ak ste niekedy chytili epizódu HGTV jeFlip or Flop, pravdepodobne ste sa o tom dozvedeli niečo alebo dva funkcie pomáhajú predať dom od Christina a Tarek El Moussa. Jednou z našich najobľúbenejších vecí na výstave je to, ako pár je o ich ťažkej ceste k tomu, aby sa z nich stal domový ploutev. Každá epizóda začína tým, že vysvetľuje, že Christina a Tarek, obaja bývalí makléri nehnuteľností, začali obracať domy, keď trh s bývaním v roku 2008 havaroval - do značnej miery stratili všetko a na to, aby boli opäť úspešní, museli prepracovať svoju cestu späť.

V súčasnosti sa Christina a Tarek stali profesionálmi v navigácii zložitej nehnuteľnosti v južnej Kalifornii. Často ich vidíme zúčastňovať sa rýchlych aukcií na výstave, pri ktorých strategicky bojujú s ostatnými investormi o kúpu domu za najlepšiu cenu za vrátenie zisku.

Starcasm nedávno urobili nejakú kopu, aby zodpovedali jednu z najčastejších otázok o prehliadke: Sú tieto realitné akcie reálne alebo predstavené?

počas Otázky a odpovede s Talk Irvine v roku 2013 Tarek odpovedal na všetky pochybnosti a tvrdil, že to, čo vidíte v televízii, je skutočne skutočné. Tu bola jeho odpoveď:

Aukcie nehnuteľností, kde nakupujeme, sú skutočné. Musím mať pokladničné šeky, aby som si mohol kúpiť hotovosť (raz som stratil šek na 20 000 dolárov, keď to bola nočná mora)!! Asi pred ôsmimi mesiacmi som začal nový obchod a kúpil si nájomné. Doposiaľ som si kúpil 11 s kreatívnym financovaním. Kúpim ich za hotovosť, potom dostanem paušálnu pôžičku (jedna pôžička) proti piatim nehnuteľnostiam naraz s 10-percentným úrokom pri 65% Ltv (pomer medzi pôžičkou a hodnotou). Aj s vysokou mierou, som cash flow, pretože som si kúpiť len naozaj dobré ponuky. Stratil som, nie, nebol som, hoci som bol niekoľkokrát blízko, keď som bol nový, keď som sa otočil, čo bolo veľmi desivé. Celý deň robím len štúdium a kúpu nehnuteľností. Začínam sa učiť viac o stavbe. Dobrá vec je, že môj stavebný tím je dobrý a čestný a jeden dodávateľ Battres Construction vykonáva všetky moje práce. Na dosiahnutie úspechu je potrebný dobrý tím. Zostavenie mojich tímov trvalo roky.

Zatiaľ čo kritici spochybňovali financie show, od toho, ako pár platí za renovácie, až po ich Zdá sa, že Christina a Tarek sa snažili byť rovnako priehľadné ako zdanlivo vysoké zisky je to možné. Tarek tiež odhalil, že toto podnikanie začal v roku 2008 s pomocou investora, ktorý teraz dostáva polovicu zisku z každého preklopenia. "Nezačal som s veľkými peniazmi, dokázal som sa a vyrastal som na základe môjho obchodného plánu a záznamov," povedal. „Všetky zisky, ktoré vidíte na výstave, sú skutočné, ale rozdelil som to so svojím partnerom. Neukazujú to na výstave, pretože je pre divákov mätúce porozumieť. ““

Prečítajte si viac na Talk Irvine.