Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Prenájom nehnuteľností môže byť mínovým poľom, od nájdenia správneho domu za správnu cenu až po organizovanie obsahu. Pred podpísaním bodkovanej čiary by ste mali premýšľať o tom, že budete chcieť zabezpečiť, aby ste si boli dobre vedomí pravidiel prenájom.
S pomocou Značka ARLA, odborný a regulačný orgán pre sprostredkovateľov prenájmu, sme zostavili päť vecí, ktoré možno neviete o prenájme - ale mali by.
Najdôležitejšie je mať na pamäti, že keď podpíšete nájomnú zmluvu a nastúpite, stále ste ňou viazaní, radí Peter Savage, prezident spoločnosti ARLA Propertymark.
„Zatiaľ čo väčšina prenajímateľov je veľmi ochotná rokovať, tieto diskusie sa musia uskutočniť a nikdy by ste nemali predpokladať, že váš prenajímateľ nebude mať myseľ bez nejakého písomného záväzku,“ hovorí.
Agents Prenajímatelia vám môžu pomôcť porozumieť malej tlači vo vašej zmluve a pomôcť vám pri jednaní priamo s prenajímateľom.
Tu je päť vecí, na ktoré treba pamätať predtým, ako sa stanete nájomník:
Ak platíte účty za energiu, máte právo zmeniť dodávateľa. Ak nakupujete, často nájdete lacnejšiu pevnú tarifu, takže stojí za to si to urobiť. Dôkladne skontrolujte nájomnú zmluvu, pretože niektoré zmluvy obsahujú doložku, ktorá znamená, že musíte informovať prenajímateľa, ale cítite sa oprávnený prejsť.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Prenajímatelia zvyčajne nie sú radi, že nájomníci začnú vymaľovať svoje nehnuteľnosti - pri žiadaní však nič nebráni. Musíte požiadať o povolenie inštalovať ďalšie police, zavesiť veci na steny alebo čokoľvek, čo by mohlo poškodiť nehnuteľnosť. Tiež by ste sa mali opýtať, či chcete niečo maľovať, alebo vymeniť jednotky.
Frank a HelenaGetty Images
Ak máte domáceho maznáčika, je skutočne dôležité, aby ste sa o ňom dozvedeli, keď hľadáte nehnuteľnosť. Niektorí majitelia im to nedovolia vôbec, ale mnohým budú v poriadku domáce zvieratá, ak zaplatíte vyšší vklad pokryť prípadné škody - uistite sa, že je to jasne uvedené v zmluve, ak s tým súhlasíte. Ak nájdete nehnuteľnosť a prenajímateľ nepovoľuje domáce zvieratá, váš prenajímateľ vám pomôže nájsť iného vhodného.
Hanneke VollbehrGetty Images
Kanabis je v Spojenom kráľovstve nezákonný a pravdepodobne ho ovplyvnia jeho fajčenie za zatvorenými dverami. V nájomných zmluvách sa zvyčajne uvádza osobitná klauzula, podľa ktorej nájomníci nesmú konzumovať nelegálne látky majetok a so súhlasom prenajímateľa väčšina zmlúv zakazuje akékoľvek fajčenie v majetku.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Aj keď je legálne viesť podnikanie z obytných budov, musíte požiadať svojho prenajímateľa o povolenie, ak to chcete urobiť; ale nezabudnite, že pred odsúhlasením je potrebné zvážiť rôzne veci. Pravdepodobne by museli informovať svojho poskytovateľa hypotéky a získať povolenie od nezávislého vlastníka, ak sa nehnuteľnosť nachádza v bytovom dome. Museli by aktualizovať svoje poistenie a ubezpečiť sa, že neporušujú žiadne licenčné podmienky, ktoré miestny úrad uložil na nehnuteľnosť. Všeobecné opotrebenie by tiež mohlo byť problémom, ak by firma nebola len na stole a musí to urobiť Ak ľudia prichádzajú a odchádzajú po celý deň, uistite sa, že by to nenarušilo susedov.
