Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Opýtajte sa odborníkov: Náš panel odborníkov odpovedá na otázky týkajúce sa domácich majstrov, ekologického dizajnu, hypotéky, upratovania, architektúry, spotrebiteľských problémov a ďalších.
Otázka: „Hľadali sme kúpiť novostavbu domu a všimli sme si, že niektorí vývojári ich ponúkajú iba ako nájom. Myslel som, že byty sú prenajaté a domy sú voľné? “
Spotrebiteľská expertka, Teena Lyons, hovorí: V minulosti bol nájom obyčajne spojený s bytmi a s vlastníctvom nehnuteľností, ale v posledných rokoch sa to zmenilo. Mnoho vývojárov v súčasnosti predáva domy ako nájomné budovy, čo otvorilo potenciálnu pascu pre nepotrebných.
Na povrchu vyzerá všetko dobre, pretože kupujúcim sa ponúkajú upokojujúco dlhé 999-ročné nájomné zmluvy, pričom nájomné sa stanovuje na pár stoviek libier ročne. V zmluve by sa mohlo uviesť, že nájomné sa zdvojnásobí každých 10 rokov, ale väčšina kupujúcich domov to nedá na druhú myšlienku, pretože je obvyklé presťahovať sa každých sedem až desať rokov.
V prípade, že niektorí majitelia domov nezachytili, je, keď vývojári predávajú nájomné nehnuteľnosti tretej strane. Tieto tretie strany často trvajú na tom, že chcú právo na desaťtisíce libier na kúpu voľného obchodu. Táto suma môže predstavovať až jednu tretinu hodnoty domu a môže spôsobiť, že dom bude takmer nepredajný, pretože len málo kupujúcich by chcelo prevziať bremeno. Alternatívou je zostať na mieste, pričom náklady na pozemné nájomné sa zdvojnásobia každé desaťročie. V čase, keď kupujúci dosiahne koniec svojej úverovej lehoty, môže byť pozemkový nájom niekoľko tisíc libier ročne. Ak majiteľ domu odmietne platiť, môže mu byť zaistený jeho domov bez náhrady.
Existuje aj ďalšie potenciálne utrpenie. Existujú správy o týchto tretích stranách, ktoré požadujú vydieranie len s cieľom udeliť vlastníkovi domu povolenie na zmenu nehnuteľnosti, napríklad pridaním predĺženia.
Ak by ste za týchto okolností uvažovali o kúpe domu, určite by som chcel byť opatrný a odporučil by ste, aby ste sa pred tým, ako s tým súhlasíte, poradili. Táto otázka sa teprve začína skúmať verejnosťou a je predmetom diskusie všetkých parlamentných skupín. Podporná skupina Prenajmite znalostné partnerstvo je užitočným zdrojom informácií, ak sa chcete dozvedieť viac o súčasnej situácii a získať pomoc.
od: Dom Krásny časopis. Prihláste sa na odber tu.
Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: Dom Krásny UK | pinterest: Dom Krásny UK | cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk