Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Miera rastu cien nehnuteľností v Spojenom kráľovstve bola odhalená a zatiaľ čo v Londýne došlo k spomaleniu, jedno severné mesto prosperuje.
Podľa najnovšej analýzy z Manchestru je Manchester v čele rastu cien nehnuteľností medzi hlavnými mestami Spojeného kráľovstva Hometrack. Výskum ukazuje, že za posledných 12 mesiacov sa hodnota domov zvýšila o 8,8%, pričom súčasná priemerná cena nehnuteľností bola 151 800 GBP.
Nadpriemerné miery rastu boli zaznamenané aj v Portsmouthe, Bristole a Glasgowe, avšak ceny s vyšším počtom drahých nehnuteľností zaznamenali pomalý rast cien. Londýn sa v rebríčku umiestnil na 10. mieste s ročným tempom rastu cien na 5,6%. Je to najnižšia hodnota od roku 2013 a údajne pôsobí ako brzda celkovej úrovne rastu indexu.
NEW UK Cities HPI: Rast cien nehnuteľností sa spomaľuje na 6,4% #Manchester najrýchlejšie rastúce mesto, #London skĺzne do 10. správy https://t.co/KHp7T5rgfApic.twitter.com/26thDa7Yn3
- Hometrack (@HometrackGlobal) 24. marca 2017
Ovplyvnil to nielen rast cien nehnuteľností. Počet predajov v najmenej dostupných mestách, ako sú Londýn, Bristol, Oxford a Cambridge poklesol aj v dôsledku nižšieho dopytu zo strany investorov, tlakov na dostupnosť a nadmernej neistoty Brexit. V Londýne sú od roku 2015 celkové objemy predaja nižšie o 7,5%. Naopak, objem predaja v Manchestri za posledné tri roky vzrástol o vyše 40%, a to vďaka zlepšujúcemu sa trhu práce a rekordným nízkym úrokovým sadzbám hypoték.
Richard Donnell, riaditeľ výskumu v spoločnosti Hometrack, uviedol, že v roku 2017 očakáva, že miera rastu cien nehnuteľností na bývanie bude „mierna“.
„V mestách, kde je cenová dostupnosť stále atraktívna, očakávame, že dopyt sa v krátkodobom horizonte zastaví, aj keď s pomalším rastom objemu predaja,“ povedal Donnell. „Celkovo očakávame, že tempo rastu cien nehnuteľností sa počas zvyšku roka 2017 zmierni.“
Uvádzame priemerné ceny domov vo februári v 20 mestách uvedených v indexe Hometrack spolu s ročným tempom rastu:
1. Manchester, 151 800 GBP, 8,8%
2. Portsmouth, 225 600 GBP, 8,1%
3. Bristol, 261 900 GBP, 8%
4. Glasgow, 117 900 GBP, 7,7%
5. Birmingham, 148 300 GBP, 7,4%
6. Leicester, 162 400 GBP, 7,2%
7. Liverpool, 115 600 GBP, 6,8%
8. Bournemouth, 275 500 GBP, 6,2%
9. Southampton, 220 600 GBP, 6%
=10. Londýn, 488 700 GBP, 5,6%
=10. Sheffield, 130 800 GBP, 5,6%
=10. Nottingham, 140 700 GBP, 5,6%
13. Edinburgh, 203 900 GBP, 5,5%
=14. Leeds, 154 800 GBP, 5%
=14. Cardiff, 193 700 GBP, 5%
16. Belfast, 127 700 GBP, 3,8%
17. Newcastle, 123 800 GBP, 3,7%
18. Oxford, 409 700 GBP, 3,4%
19. Cambridge, 418 400 GBP, 2,2%
20. Aberdeen 181 600 GBP, mínus 5,9%
Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: Dom Krásny UK | pinterest: Dom Krásny UK | cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk