Problém s malými domami, o ktorom nikto nehovorí

Iste, väčšina z nás miluje prechádzanie fotografiami rozkošné malé domy - ale nie každý je tak zamilovaný do malého živého hnutia.

Po celej krajine sa objavujú obavy, ako tieto malé štruktúry môžu ovplyvniť majetkovú hodnotu štvrtí. Príklad: Keď vývojár a KEYO Drobček zakladateľ Kelvin Young nedávno plánoval výstavbu malej domovej komunity v Charlotte v Severnej Karolíne, členov komunity šiel do mestskej rady v snahe zastaviť vývoj kvôli obavám, že by to ohrozilo majetkové hodnoty ich vlastný domy, správy Charlotte pozorovateľ.

Young dúfal, že postaví 56 malých štvorcových stôp štvorcových pre prvovýrobcov a ľudí z domu keď sa snažíme zmenšiť, každá stojí 89 000 dolárov - oveľa menej, ako je priemerná cena domu v dome, čo je $190,000.

„Konkrétne určujete oblasti pre mobilné domy, a to sa nijako nelíši,“ povedal Robert Wilson, ktorý žije asi pol kilometra od potenciálneho webu. Charlotte pozorovateľ. „Chceme, aby sa to zastavilo. Nie sme proti [zónovaniu, ktoré umožňuje tri domy na aker]. Hovoríme len o týchto typoch. Výrazne to zníži naše majetkové hodnoty. ““

Kim Skobba, docent finančného plánovania, bývania a spotrebiteľskej ekonomiky na Univerzite v Košiciach Gruzínsko je presvedčené, že obavy o majetkové hodnoty pochádzajú predovšetkým z potlačenia toho, kto by žil v najmenšom domovy. "Rovnakú odpoveď by ste dostali, keby existovali dostupné byty alebo Habitat for Humanity, “hovorí CountryLiving.com.

Na druhej strane krajiny, v San Jose v Kalifornii, sa plán výstavby komunitných domov s plochou 70 štvorcových stôp pre bezdomovcov znížil z 99 potenciálnych lokalít na iba štyri. Merkúrové správy. Obyvatelia v okolí sa zaujímali o to, ako by vývoj ovplyvnil majetkovú hodnotu ich štvrtí, takže predstavitelia San Jose dodali obmedzenia, ktoré špecifikujú malú domácu komunitu, by mali byť vzdialené najmenej 100 metrov od existujúcich domov a potokov a 150 metrov od školy a parky.

Asociácie vlastníkov domov (HOA) často vyžadujú minimálnu veľkosť budovy, pretože tvrdia, že zachováva charakter susedstva, majetkové hodnoty a daňový základ obce, podľa správy z Americká plánovacia asociácia.

„Hodnoty nehnuteľností sú [o] uniformite a kontrole a udržiavajú tie isté domy,“ hovorí Skobba. „HOA sa používajú ako oprávnenie na to, aby nedochádzalo k ničomu neobvyklému. [Význam], museli by ste začleniť malé domovy spôsobom, ktorý sa hodí do susedstva."

Ale podľa správy z Realtor.com, menšie domy v skutočnosti oceňujú hodnotu rýchlejšie ako väčšie. Štúdia zistila, že domy s rozlohou menej ako 1200 štvorcových stôp sa za posledných päť rokov zhodnocovali tempom 7,5% ročne, zatiaľ čo domy s hodnotou nad 2 400 štvorcových stôp vzrástli len o 3,8% ročne. Ako Millennials a Baby Boomers podobne aj naďalej hľadať dostupnejšie možnosti bývania, môžeme vidieť majetková hodnota malých domov sa ešte zvyšuje - a vidíte obavy z toho, kto sa sťahuje do susedstva rozptýliť.

SLEDOVAŤ: Táto skladacia karavan sa rozširuje do moderného domu malých rozmerov