Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Či už chcete ísť do otvoreného plánu, pridať rozšírenie alebo zmeniť podkrovie, budete sa musieť rozhodnúť, ako spravovať svoj projekt obnovy. Postupujte podľa týchto tipov, aby bol proces jednoduchý a úspešný.
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je rozhodnúť sa, ako praktický chcete byť. Dalo by sa plne riadiť projekt stavať, používať minimum obchodníkov a spoliehať sa prevažne na domácich majstrov zručnosti alebo priviesť stavebnú firmu a iných dodávateľov, ale objednajte si materiály sami a usporiadajte harmonogram. Nakoniec by ste mohli zamestnať profesionálov a vybrať si dekor sami. Vaše rozhodnutie by malo určovať veľkosť úlohy a koľko času musíte ušetriť.
Trvať niekoľko mesiacov, kým si preštudujete svoj projekt, zhromažďovanie informácií o výrobkoch, dodávateľoch, dodávateľoch a spoločnostiach prenajímajúcich zariadenia. Spýtajte sa na internetové fóra a pripojte sa k nim, aby ste zistili, aké sú skúsenosti ostatných s podobnou prácou. Robte všetky rozhodnutia týkajúce sa podláh, osvetlenia, obkladov a podobne.
Ak je to možné, nechajte na celú prácu dohliadať jednu stavebnú spoločnosť. Požiadajte o prezretie fotografií z predchádzajúcich diel alebo v ideálnom prípade ich osobne navštívte a podrobne sledujte referencie. Diskutujte tiež o tom, kto bude zodpovedný za prijímanie zamestnancov. Nikdy neverte staviteľovi, ktorý sa neobíde, aby sa pozrel na potenciálnu prácu.
Získajte aspoň tri odhady alebo citácie a pochopte rozdiel medzi nimi. Odhad dáva väčší priestor na cenu. Avšak aj pri cenovej ponuke sa môžu okolnosti zmeniť - napríklad cena materiálov môže stúpať - preto skontrolujte, ako dlho je platná. „Uistite sa, že odhady sú na hlavičkovom papieri s úplnou adresou a telefónnym číslom spoločnosti a potvrďte, či zahŕňajú DPH,“ hovorí Declan Curran, zakladateľ spoločnosti Homefix Direct.
Požiadajte svojho staviteľa, aby podpísal zmluvu, ktorá chráni vás aj neho. FMB má bezplatnú verziu na stiahnutie na fmb.org.uk.
Dohodnite sa na splátkovom kalendári. Televízny tvorca Tommy Walsh je proti odovzdaniu akýchkoľvek peňazí dodávateľovi, kým nebudete spokojní s dôkazmi o práci. Iní tvrdia, že je nespravodlivé očakávať, že dodávatelia zaplatia za materiály, ak klient zmení názor na špecifikáciu. Nakoniec záleží len na vás.
Zvážte uzavretie záruky na vylepšenie domácnosti chrániť peniaze a zabrániť problémom, ktoré spôsobujú platby staviteľovi a iným obchodníkom. Schéma, ktorú podporujú tvorcovia televíznych programov a odborník na House House Tommy Walsh, vám tiež môže pomôcť nájsť seriózneho dodávateľa. Pre viac informácií navštívte homeimprovementsguarantee.co.uk.
Venujte osobitnú pozornosť pracovným nákladom pri zostavovaní rozpočtu, pretože sa môžu veľmi líšiť, a zohľadňovať nepredvídané udalosti vo výške najmenej 10 percent nákladov na celkovú stavbu.
Pred začiatkom práce si zostavte rozvrh a počas výstavby ju vystavte na prominentnej stene, aby sa na ňu mohli odvolať všetky strany.
Spojte sa s miestnym stavebným inšpektorom (v niektorých oblastiach tiež nazývaný okresný inšpektor) a dohodnúť sa na harmonograme inšpekcií.
Požiadajte každého dodávateľa, ktorý chcete zamestnať, aby vám poslal zoznam o tom, čo pre vás urobia a aké materiály budú používať. Tommy radí, aby ste si obstarávali veci sami, pretože dodávatelia často pridávajú prirážku približne 10 - 15 percent. Neexistuje nič, čo by vám bránilo v tom, aby ste sa ich opýtali, kto zvyčajne používajú, a aby sami kontaktovali spoločnosti. Väčšina dodávateľov očakáva, že budú pri dodávke platení v hotovosti, takže na tento účel majú pripravené dodávky.
Majte plán, ako sa zbaviť odpadu. „Preskočenie je drahé, od približne 150 GBP denne, a môže spotrebovať iba určité množstvo odpadu - zvyčajne až 8 ton,“ hovorí Tommy. „Existuje vyššia sadzba, ktorá platí skôr za zmiešané odpady ako za separáciu, čo zvyšuje vaše náklady. Možno budete potrebovať povolenie, aby ste si ho nechali na ceste pred domom, a vystavujete sa riziku, že doňho vaši susedia vrhnú pol tuctu postelí. Máte radšej samonakládací nákladný automobil, ktorý dokáže naraz prepraviť až 22 ton odpadu. ““ Miestnych dodávateľov nájdete na adrese planthireguide.co.uk.
Zabezpečte a organizujte faktúry, potvrdenky a plány, s kópiami osvedčení o poistení od vášho dodávateľa v prípade, že ich potrebujete rýchlo, a skontrolujte poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou a poistenie zodpovednosti zamestnávateľa. Napíš zoznam základných kontaktov a pritiahni ich k stene tak, aby boli nablízku.
Napíšte denník udalostí dňa. Pomáha to zaistiť, aby bol projekt na dobrej ceste a tiež vám poskytne niečo, na čo by ste sa mali odvolávať v prípade problémov s dodávateľmi alebo dodávkami.
Zaznamenajte si DPH, ktorú ste minuli pretože niektoré z nich sa môžu po ukončení projektu získať späť. Užitočný sprievodca k DPH na stavebné projekty je hmrc.gov.uk.
„Usporiadajte dodávky takže na odomknutých miestach nezostávajú drahé materiály, “hovorí Declan Curran. A skontrolujte svoje poistenie domácnosti, aby ste zistili, na čo sa vzťahuje. S niektorými materiálmi je potrebné zaobchádzať opatrne - napr. Drevo môže byť potrebné pred použitím koreniť na mieste - dodávateľ by mal byť schopný pomôcť.
„Dopredný plán počas výstavby,“ hovorí Declan. "Musíte neustále myslieť dopredu."
Nezabudnite potvrdiť všetky záruky po dokončení obnovy.
Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: Dom Krásny UK | pinterest: Dom Krásny UK | cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
