![Obľúbené ručne vyrábané koberce Michelle Branch si zamilujete](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Rovnako ako výrobky, ktoré sme vybrali? Len FYI, môžeme zarobiť peniaze z odkazov na tejto stránke.
Po uložení zálohy na dom si myslíte, že ste dobrí? Zamysli sa znova. Peniaze, ktoré prinesiete na záverečný stôl, tvoria veľkú časť nákladov na kúpu domu - sú však ďaleko od toho jediného. V skutočnosti by ste to asi mali banke ďalších 14 434 dolárov- skúste to, zaokrúhlite nahor a urobte z neho dokonca 15 000 dolárov - na základe šiestich hlavných nákladov, ktoré väčšina novinárov prehliada, a toho, čo sú priemerné náklady.
Ako majiteľ domu budete zodpovedný za platenie ročných daní z vášho majetku. Dane z nehnuteľností sa v jednotlivých štátoch líšia, v rozmedzí od približne 0,55% hodnoty nehnuteľnosti do takmer 2,4%. Niektoré obce účtujú ďalšie dane z nehnuteľností. Navštíviť Daňová nadácia získať predstavu o dani z majetku vo vašom štáte.
* Všetky tieto čísla sú založené na celoštátny priemer.
Koľko platíte za poistenie domácnosti sa tiež líši v závislosti od toho, kde plánujete bývanie. Použite a
kalkulačka poistenia domácnosti aby ste získali predstavu o tom, koľko budete musieť zaplatiť. Vo väčšine prípadov je možné poistenie domácnosti a dane z majetku rozdeliť na 12 mesačných platieb a pridané k vašej hypotekárnej splátke držanej v úschove ** a vaša hypotekárna spoločnosť ich zaplatí, keď sú splatnosti.** V zásade to znamená, že tretia strana drží tieto peniaze, až kým nie je potrebné ich vyplatiť.
.
Ak má vaše nové okolie združenie vlastníkov domov (HOA) alebo združenie bytových domov, budete musieť platiť mesačne alebo ročne poplatky tejto organizácii za udržiavanie spoločných priestorov (napr. terénne úpravy alebo údržba komunitného bazéna alebo telocvične, ak máte) jeden). V roku 2017 bol priemerný poplatok za HOA 331 dolárov ročne Trulia.
Možno ste zvyknutí platiť nájomné za nájomné, ale majitelia domov musia platiť za elektrinu, vodu a kanalizáciu, čo môže viesť k ďalším statným mesačným nákladom. Pred nákupom domu požiadajte predajcov, aby sa za posledných 12 mesiacov podelili o svoje účty za energie, aby získali predstavu o tom, koľko budete platiť.
Ak vlastníte dom, ste zodpovedný za jeho údržbu - a to môže byť drahšie, či už ide o opravu zariadenia alebo výmenu odkvapov. Noví majitelia domov by sa mali pokúsiť nastaviť 4 000 až 5 000 dolárov na prípadné opravy a údržbu domu, hovorí Wes Woodruff, licenčný hypotekárny poradca v Angel Oak Home Loans v Atlante.
.
Napríklad, keď Woodruff a jeho manželka kúpili svoj prvý domov pred deviatimi rokmi, všetky svoje úspory naliali na zálohu. Prvý týždeň, keď boli v novom dome, sa rozbila chladnička, čo si vyžadovalo opravu 600 dolárov, náklady, na ktoré nemali žiadny rozpočet. Ak je to potrebné, odporúča znížiť zálohu, aby ste časť týchto peňazí ušetrili na prebiehajúcu údržbu a opravy domu.
„Ak by ste mohli dať 10 percent, ale vaše kreditné skóre je naozaj dobré, stále môže byť lepšie položiť 5 percent ako odložený fond údržby,“ hovorí Woodruff. „Mnoho kupujúcich si myslí, že musia mať o 20 percent nižšie, ale ak chcete získať hypotéku, potrebujete iba 3 až 5 percent. A keď sa pozriete na to, čo platíte v prenájme a čo by ste mohli zaplatiť za dom, často šetríte peniaze nákupom, a to aj pri nižšej zálohe. ““
Je však potrebné poznamenať, že ak je vaša záloha nižšia ako 20%, váš hypotekárny veriteľ môže vyžadovať PMI. Zvyčajne to predstavuje asi 0,5 - 1% z ročných nákladov na pôžičku. ako Investopedia poukazuje na to, že by to mohlo byť ďalších 218 dolárov mesačne, na základe priemerných nákladov na dom v USA (261 500 dolárov, podľa 2018 údajov Zillowa).
Hypotekárne spoločnosti často zahŕňajú tieto náklady ako súčasť svojej mesačnej splátky hypotéky a myšlienkou je, že chráni veriteľa, ak splátku splácate. Keď zaplatíte 20 percent domu, tento účet PMI by mal ísť preč.
The Ultimate Guide to Buy Your First House
PREČÍTAJTE SI TERAZ
Čo si prajem, aby som vedel, ako si kúpim domov
PREČÍTAJTE SI TERAZ
Koľko peňazí budete skutočne potrebovať
PREČÍTAJTE SI TERAZ
Najlepšie tipy na nákup nehnuteľností od realitných kancelárií
PREČÍTAJTE SI TERAZ
6 vecí, ktoré si každý Homebuyer myslí
PREČÍTAJTE SI TERAZ
Skutočná pravda o domácich inšpekciách
PREČÍTAJTE SI TERAZ
Nasledujte House Beautiful on Instagram.