Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Čo keby som vám povedal, že mám 10% zľavový kupón pre váš vysnívaný domov? Chytil by si šancu ušetriť toľko peňazí, však? Ako hovorí staré príslovie, čas sú peniaze a vaša ochota čakať na nákup domu vám môže ušetriť veľké peniaze, keď je čas kúpiť.
Finanční experti na NerdWallet práve vydali štúdiu, ktorá skúma najlepší čas na kúpu domu. Analyzovali ceny domov a predajov domov za posledné dva roky (od Realtor.com) v 50 najľudnatejších metropolitných oblastiach v USA, ktoré sa majú dešifrovať, ak existuje výrazný rozdiel v cenách nehnuteľností na základe mesiaca alebo ročného obdobia.
Dobre vedieť: Uvedené ceny (a.k.a. požadované ceny) sú náklady, ktoré predajcovia a ich agenti pripočítajú k domovu, keď je ponúkaný na predaj. Predajné ceny (alebo ponukové ceny) sú to, čo domov skutočne predáva kupujúcemu, ktorý si ich robí - predajné ceny môžu byť vyššie alebo nižšie ako zoznam cien a presnejšie odrážajú hodnotu domácnosti a vo všeobecnosti určitú trhovú hodnotu area.
Leto je najdrahší čas na nákup, pričom ceny vrcholia v júni a júli. V tom čase je tiež najviac inventára, takže ak hľadáte veľmi špecifický typ domu - jednorožec domu - môže byť najlepšou stenou leto.
Ak sa pozeráte na zoznamy v jesenných mesiacoch, pravdepodobne nebudete svedkami výraznejších zmien oproti letným nákladom - spoločnosť NerdWallet zistila pokles kótovacích cien o menej ako pol percenta.
Ale pre kupujúcich je to sľubné zľava ceny robiť pokles na jeseň, čo naznačuje, že ešte stále treba obchodovať - menej kupujúcich potom nakupuje, takže domy zostávajú na trhu dlhšie a vďaka tomu sú predajcovia ochotnejší rokovať alebo sa vysporiadať. A zníženie jesenných predajných cien by mohlo pre kupujúcich znamenať veľké peniaze vo vrecku: „V 50 oblastiach metra ceny predaja domov klesol v priemere o 2,96% - to je pokles o 8 300 dolárov v strednom dome - od leta (jún až august) do jesene (september až November). "
Ak sa rozhodujete kedy aby ste sa rozhodli prepadnúť vlastníkovi domu, môžete samozrejme nechať školský rok alebo prenájom apartmánu diktovať, kedy kúpiť, ale nemusí to byť najinformovanejší gameplan. Ak dokážete držať pevne až do zimy, mohlo by sa to vyplatiť v skutočných amerických dolároch: ceny predaja domov boli v januári a februári v priemere o 8,45% nižšie ako od júna do augusta. Podľa NerdWallet„Január mal najlacnejšie predajné ceny v 29 z 50 oblastí metra a február najlacnejšie ceny v 19 oblastiach.“
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať naše zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019
