V roku 2017 35 percent ľudí ktorý kúpil domy, videl neviditeľné. V roku 2018 som bol jedným z nich. Uprostred čistenia, balenia a organizovania všetkých našich vecí sme s manželom predložili ponuku na dom v Indianapolise v Indiane - vzdialený 1 500 km od nášho bytu v Denveri. Niekoľko týždňov sme lovili domom a vždy sme hovorili, že budeme čakať, kým sa presunieme, aby sme predložili ponuku. Čo sa zmenilo?
S manželom Samom sme niekoľko týždňov hľadali dom a náhodne si prezerali zoznamy online. Naša realitná kancelária zriadila automatické e-mailové upozornenie, aby sme dostali upozornenie vždy, keď sa na trh objaví dom v našej cenovej relácii a požadovanej štvrti. Už sme sa pozreli na desiatky domov, takže keď sa objavil ten špeciálny dom, ktorý sme považovali za náš vysnívaný dom na trhu sme vedeli, prečo je tento výnimočný - a čo ho robilo úplne iným, než čo bolo iné k dispozícii.
Takže sme sa rozprávali s naším realitným maklérom a keďže presne vedel, aký dom sme chceli, bol úprimný, že hoci by to bolo riziko, pravdepodobne by to chvíľu trvalo, kým by na trh vstúpil podobný domov. Indianapolis je v súčasnosti na trhu predajcu, takže keď hľadáte nákup, existuje veľká konkurencia: Museli sme stlačiť spúšť skôr, ako sme si boli stopercentne istí. A nemala šanca čakať: Náš domov mal rýchly termín na predloženie ponúk, takže sme si nemohli dovoliť čakať, kým sme sa vrátili do mesta. Buď to urobil ponuku, alebo odovzdal všetko dohromady.
Stávky sme poznali - ak by sme sa nakoniec rozhodli, že to pre nás nie je, stratili by sme naše seriózne peniaze alebo vklad, ktorý bol prijatý po prijatí vašej ponuky (zvyčajne 1 percento z pôvodnej predajnej ceny domu). V našom prípade to bolo 1 600 dolárov. Jediným spôsobom, ako sme sa mohli vrátiť, bolo, keby domáca inšpekcia odhalila nejaké vážne škody - a nie, ani zamorenie termitmi by nám tieto peniaze vrátilo. Nakoniec sme sa s vedomím, proti čomu sme proti, rozhodli urobiť ponuku.
To bolo prijaté! Sam a ja sme boli tak nadšení, že sme navštívili náš dom, keď sme sa konečne dostali do Indiany. Deň potom, čo sme sa presťahovali, sme išli 30 minút do nášho nového potenciálneho domu a dychtili sme zistiť, či sme sa rozhodli správne.
Hneď ako sme vošli do domu, vydýchol som úľavou. Iste, izby vyzerali menšie ako na fotografiách, ale celkovo sa dom podobal tomu, do čoho sme sa zamilovali. Vaňa s vírivkou v hlavnej kúpeľni, vstavaný bufet v jedálni a dvorek boli všetky také, ako sme si predstavovali.
Niekoľko dní po našom prvom pohľade prišiel inšpektor. Jeho správa odhalila niektoré problémy s domom, ale dohodli sme sa s predajcami na hotovostnej dohode o úhrade nákladov. Po tomto hodnotení sa hodnotenie vrátilo o 5 000 dolárov menej ako v našej ponuke, predajcovia sa však dohodli na znížení ceny. Uzavreli sme 29. júna, presne mesiac po tom, ako sme to prvýkrát videli.
Po tom všetkom si myslím, že ak nájdete dom, ktorý máte radi a poznáte trh, kúpite si dom bez toho, aby ste navštívili, to nie je také šialené - jednoducho musíte mať malú vieru (a pomoc niekoľkých odborníkov).
Predtým, ako si zbalíte mosadznú armatúru, akcenty terrazzo a makramen, venujte nejaký čas prepašovaniu ukážka toho, čo hovoria odborníci v oblasti nehnuteľností, sú najlepšie domáce trendy, v ktorých budeme odhlasovať zoznamy 2020.
Sarah Magnuson
18. decembra 2019
