Podľa roku 2015 Správa mestského inštitútu, oneskorené manželstvo a dlh študentských pôžičiek sú najväčšími faktormi, ktoré držia tisícročia späť od kúpy domov. Ale aj keď je cesta k vlastníkovi domu skalnatá, mnoho tisícročia stále chce ten „americký sen“. Štatistický úrad, takmer 37 percent z nich už vlastní domovy.
Ak máte pocit, že vlastníte svoj byt alebo sa dom zdá, že je mimo dosahu, možno budete chcieť počuť príbehy svojich kohortov, ktorí sa stali majiteľmi domu. Zatiaľ sme sa dozvedeli od Ashley Coleman, ktorá sa podelila o svoje skúsenosti s pôžičkami od jej 401 K a získaním pôžičky FHA; Billy Lyons, ktorý si udržal nízke náklady a zároveň šetril zálohy tým, že najprv žil doma a potom si prenajal za prijateľnú cenu; Lauren DiTullio, ktorá tvrdo pracovala na nájdení najlepšieho agenta, ktorý by jej pomohol nájsť prístupný, cenovo dostupný domov pre začiatočníkov; a Krystal Covington, 34, ktorí pred prechodom na drahšie mesto ušetrili peniaze v dostupnom meste. Pokiaľ ide o našu poslednú splátku, Rory O'Reilly (34) sa delí o to, ako trpezlivosť, usilovné úspory a prechod na predmestia pomohli mu a jeho manželke dovoliť si domov. (Iba upozornenie, jedná sa o príbehy prvej osoby - nie nevyhnutne finančné poradenstvo, preto sa porozprávajte s odborníkom a zistite, čo pre vás funguje!)
O'Reilly je pomocným projektovým manažérom pre stavebnú a vývojovú firmu a Grayson, jeho manželka, je stredoškolskou učiteľkou. Keď boli manželia, bývali v štúdiu na Upper East Side v New Yorku a vedeli, že potrebujú viac miesta, pretože chceli mať deti. Teraz majú dve deti: pätnásťmesačného a novorodenca.
"Vzhľadom na cenu nehnuteľností v meste sme vedeli, že to znamená premiestnenie na predmestia," hovorí. Pár sa usadil v Port Chester v okrese Westchester, pretože pracoval neďaleko, vyrástol v okolí a páčilo sa im ľahký prístup do mesta.
"V tom čase to bolo tiež veľa pozitívnej tlače o tom, že sme v nadchádzajúcom meste, takže sme si mysleli, že by to mohla byť dobrá investícia," hovorí O'Reilly.
Pokiaľ ide o samotný domov, O'Reilly miluje, že v obývacej izbe je balkón s veľkými posuvnými sklenenými dvojitými dverami, ktoré umožňujú veľa prirodzeného svetla. Tiež to bol jeden z mála apartmánov s dvoma spálňami, na ktoré sa on a jeho manželka pozerali, a mal tiež dve kúpeľne, veľkú perk, pokiaľ ide o prípravu ráno na prácu, riadenie časov kúpeľov a hostenie rodiny a priatelia.
O'Reilly mal 31 rokov a jeho manželke bolo 30 rokov, keď si kúpili dom. Teraz, keď pár má dve deti, vyrastajú z ich domovskej izby s dvoma spálňami a v nasledujúcich dvoch rokoch sa chcú znova presťahovať. Spôsoby, ktoré si plánujú tento upgrade dovoliť, sú veľmi podobné technikám, ktoré im pomohli ušetriť na počiatočnej zálohe.
O'Reilly hovorí, že on a jeho manželka šetrili päť rokov - len o niečo rýchlejšie ako on priemerný nájomca šetrí zálohu. Ich svadba im pomohla dosiahnuť ich cieľ úspor. "Mali sme to šťastie, že sme mohli dať všetky naše hotovostné dary k zálohe," hovorí. Za zmienku stojí: podľa manželstva sa zvyšuje pravdepodobnosť vlastníctva domu o 18 percent Urban Institute.
O'Reilly má automatický výber, ktorý každý týždeň presúva peniaze zo svojho bežného účtu do investičného fondu. „Vďaka tomu je ukladanie bez námahy dosť náročné a je úžasné sledovať rast rovnováhy,“ hovorí.
"Starostlivo sme zostavili rozpočet na základe našich stanovených výdavkov, ako sú hypotéka, platba automobilom, starostlivosť o deti a potraviny, a každý týždeň sme sa nechali trochu hrať, aby sme si každý týždeň zahrávali večere, oblečenie atď.", Hovorí.
