Ako dlho musíte ušetriť na zálohu? Ako dlho trvá schválenie hypotéky? Kúpa domu - najmä prvýkrát - je proces učenia sa, ktorý je ešte intenzívnejší vďaka skutočnosti, že ide o veľké sumy peňazí. Spýtal som sa teda na kupujúcich domov v reálnom živote Tiffany a Alan Goldstein pomôcť objasniť niektoré obavy súvisiace s peniazmi pri kúpe domu.
Na začiatku nášho manželstva sme si zvykli sedieť a robiť rozpočet. Koľko si zarobíme každý mesiac po daniach? Aké známe náklady máme (t. J. Nájomné, platby autom, charitatívne darovanie atď.)? Aké sú naše cielené výdavky na veci, ako sú potraviny, oblečenie, stravovanie a rôzne luxusné výrobky? Všetko potom by smerovalo k úsporám a akontacii. Po niekoľkých vylepšeních sme mali v pláne mať „núdzový fond“ a cielenú akontáciu asi za tri roky.
Ďalším krokom bolo sledovanie, ale tiež prehodnocovanie a prispôsobovanie sa, keď sme šli. Chcete sa vydať na výlet? To je v poriadku - pridali by sme náklady do nášho plánu a zistili sme, ako dlho bude trvať, kým splníme náš cieľ vlastníctva domu, a rozhodne, či s tým budeme spokojní.
Stráviť menej jedením alebo odovzdávaním tohto úžasného predaja obuvi? Na konci mesiaca sme videli, o koľko nám tieto rozhodnutia priniesli splnenie nášho cieľa. Organizácia nás ovláda a strach z rozhodnutí robí. Nakoniec sme sa každý mesiac porovnávali s naším plánom a boli sme schopní zostať na správnej ceste.
Vedľajšou poznámkou bolo rovnako dôležité rozhodnúť sa, kam chceme dať svoje úspory. Rozhodli sme sa vložiť peniaze na zálohu na vysokovýkonný sporiaci účet prostredníctvom inej banky, ako je banka, ktorú sme použili na náš bežný účet. To nám poskytlo lepšie vyhliadky na rast ako na bežný účet, čím sa odstránilo riziko, že s akciami klesne obchodovať deň pred zatvorením a dať ho mimo dohľadu, pričom ho ponechajte prístupným v prípade väčšieho pohotovosť. Využili sme aj kreditnú kartu, ktorá pri všetkých nákupoch poskytla späť 2% hotovosť. Pretože sme každý mesiac pozorne sledovali naše výdavky a vyplácali kartou, stali sa to spôsoby, ako rýchlejšie dosiahnuť náš cieľ zálohy bez ďalších dodatočných nákladov.
Dostali sme vopred schválenú pôžičku dlho predtým, ako sme boli vážne pri hľadaní domu. Keď sme zvažovali získanie predbežného schválenia, boli sme nervózni, ako celý proces financovania fungoval. Spýtali sme sa okolo a dostali odporúčanie úradníka pre hypotekárne úvery, ktorý sa s nami o víkendu stretol a rozprával celý proces a dali nám radu o tom, čo by sme mali robiť v očakávaní získania vážny. Keď sme sa nakoniec rozhodli tento dom kúpiť, vrátili sme sa k nemu a on vlastne odporučil, aby sme oslovili ostatných ľudí, aby otestovali jeho ceny. Nakoniec zodpovedal najlepšej ponuke, ktorú sme našli.
Austinský trh s bývaním je momentálne dosť agresívny s obmedzenými zásobami a veľkým dopytom. Toto nenecháva veľa krútiť priestor na rokovania. Naša ponuka bola prijatá dva dni po jej vložení. Dom bol uvedený na zozname iba štyri dni a po prijatí našich ponúk boli zrušené tri záložné ponuky. To znamená, že sme prešli procesom s našou realitnou kanceláriou na vypracovanie zoznamu položiek po uzavretí, ktoré sme bude musieť osloviť dom a požiadať predávajúceho o súvisiace koncesie mimo kúpu cena. Boli prístupní, takže to určite stálo za to cvičenie.
Ponuka bola prijatá koncom decembra a skončili sme vo februári, takže celkový proces trval asi dva mesiace. Aby som bol úprimný, väčšinu času sme venovali plánovaniu dodávateľov potrebných na uzavretie (inšpektor, banka) odhadca atď.), ako aj hľadanie dodávateľa, rozpočtovanie renovácií a agregovanie nábytku a príslušenstva zoznamy. Celkovo to bolo skôr v duchu snívania o farbách farieb... a dverách... a svietidlách... v polovici pracovného týždňa.
