Ak máte spolubývajúcich, pravdepodobne poznáte štandardné konverzácie, ktoré musíte uskutočniť, aby ste zaistili harmonické bývanie. Ako sa bude vyberať a platiť nájomné, ktorého televízia ide v obývacej izbe a považujú sa poháre z arašidového masla za spoločné? Je však dôležité zabezpečiť, aby tí, ktorí žijú v komunite A-plus komunikačné schopnosti neprichádzajte vysťahovať čas. Tu je päť konvexov, ktoré by ste mali mať so svojimi spolubývajúcimi skôr, ako sa všetci vysťahujete (plus jedna, ak ste tá, ktorá sa vysekáva skoro).
Je zrejmé, že každý spolubývajúci je zodpovedný za čistenie svojich vlastných izieb a kúpeľní. Ale musíte zdieľať domáce práce pre zdieľané priestory. Nečakajte, až vytrhnete dátum vysťahovania, aby ste opravili otvory v stene zanechané rámami alebo vyčistili koberec. Namiesto toho zostavte zoznam všetkých úloh, ktoré je potrebné dokončiť pred dátumom vysťahovania, a priraďte im termíny, navrhuje Rachel Rosenthal, zakladateľka organizujúcej firmy.
Rachel and Company. Môžete dokonca vytvoriť zdieľaný kalendár, ktorý každému pomôže zostať na správnej ceste. Každý, kto čerpá malú slamu, môže vyčistiť chladničku. A ak skutočne požadujete úplnú refundáciu zo svojho bezpečnostného vkladu, mali by ste použiť skrutkovač, keď čistenie kúpeľne.Po tom, ako spolu žijete mesiace (alebo roky), medzi spolubývajúcimi musia byť nejaké spoločné veci. Rosenthal navrhuje rozhovor asi mesiac pred dňom odstúpenia, aby zistil, kto má v pláne vziať to, čo a čo zostane. To vám a vašim spolubývajúcim poskytne viac času na premýšľanie o výmene väčších predmetov, ako sú nábytok alebo televízory, do nového obývacieho priestoru.
Jéj! Vklad ste dostali späť. Teraz je jedinou otázkou: Ako to rozptýliť medzi spolubývajúcimi? Mesiac pred presťahovaním sa opýtajte svojho prenajímateľa alebo správcovskej spoločnosti, či je možné šek rozdeliť rovnomerne a poslať každému spolubývajúcemu. (Nezabudnite uviesť adresu na presmerovanie!) Keď ste na tom, požiadajte, aby každý v prenájme dostal vysvetlenie všetkých odpočítaných poplatkov z vkladu. Ak nemôžu poslať každému z vás šek, vyberte jedného spolubývajúceho, ktorý bude zodpovedný za prijatie šeku a jeho rozdelenie.
Určite ste mali plynulý systém na rozdávanie a platenie účtov za služby, keď ste spolu žili. Teraz však nie je také ľahké urobiť, keď ste pod niekoľkými strechami. Uverejnite odstúpenie od zmluvy a uistite sa, že jeden spolubývajúci nie je otravovaný všetkými ostatnými účtami za energie tým, že si zariadi službu, ako je Venmo. (A teraz by mohol byť tiež vhodný čas na konverzáciu o tom, kto bude naďalej platiť za Netflix a Hulu, a, um, ak sa tieto heslá zmenia!)
Je váš spolubývajúci pohodlný a odporúča vás ako niekoho, kto platil nájomné včas, udržoval miesto primerane upratané a celkovo bol ohľaduplný? Môžete im povedať to isté? Niekde nadol by ste mohli potrebovať referenciu o prenájme, aby ste dostali povolenie na ďalší byt. Váš prenajímateľ bude často slúžiť ako referencia, ale leasingové kancelárie môžu požiadať vašich spolubývajúcich, aby ručili za svoju povahu a finančnú zodpovednosť. Okrem referencií o prenájme, ak idete do vojenskej alebo inej oblasti súvisiacej s obranou, Vyšetrovateľ môže potrebovať hovoriť so svojím spolubydliacim ako súčasť vášho vyšetrovania v pozadí kvôli bezpečnosti klírens.
Ak sa ako prvý vysťahujete a vaši spolubývajúci zostávajú vo vesmíre, mali by ste sa tiež pokúsiť chrániť pred prípadným budúcim poškodením priestoru. Po prvé, to znamená zabezpečiť, aby ste už viac neboli v prenájme a nezodpovedali za žiadne škody spôsobené bytu po odchode, hovorí Jeff Miller, realitný agent a majiteľ Domáca skupina AE, realitný tím v Baltimore v Marylande. Váš prenajímateľ s väčšou pravdepodobnosťou odoberie vaše meno z nájomného skôr, ak ste vy a vaši spolubývajúci vzorovým nájomcom a platíte nájomné včas, Miller hovorí. Ak subletujete alebo ste našli niekoho, kto vám podnáša, nový subletter bude musieť prejsť preverovací proces prenajímateľa s previerkou, overením zamestnania a správou o úvere vysvetľuje.
Keď je vaše meno mimo nájomného vzťahu, Miller navrhuje fotografovať, aby sa dokumentoval stav byt pred odchodom a vyplnením inventárneho formulára, ktorý uvádza stav vášho bývania space. Rýchle vyhľadávanie Google objaví niekoľko z nich formuláre- sú podobné tým, ktoré používajú oddelenia pre bývanie na vysokej škole alebo správcovské spoločnosti. „Aj keď to môže byť nepríjemné, je dôležité, aby ste spolu s vašimi spolubývajúcimi podpísali tento formulár, aby ste v budúcnosti zabránili akýmkoľvek nárokom proti vám,“ hovorí Miller. Týmto spôsobom prenajímateľ nemôže prísť po vás za dlaždice do kúpeľne, ktoré štiepajú po odišiel si. Po odhlásení sa môžete vrátiť na svoj pravidelne naplánovaný šampanský toast, keď sa rozlúčite so svojimi spolubývajúcimi a priestorom, ktorý ste zdieľali.
Ak absolútne nemôžete dostať svoje meno z prenájmu, Miller tvrdí, že stále stojí za to, aby vaši spolubývajúci vyplnili tento formulár, neobviňujú vás z toho, že spôsobili škodu - ale z právneho hľadiska ste stále zodpovedný za škodu, pretože vaše meno je na prenájom.