Jedným z prvých krokov k domovému lovu je preosievanie cez hromadu výpisov a zistenie, ktoré z nich sa oplatia venovať, pokiaľ ide o prehliadanie. Váš realitný agent vás pravdepodobne nastaví na vyhľadávanie prispôsobené vlastnostiam, ktoré vyhovujú vašim potrebám. Ale buďme úprimní, nie všetky záznamy sú rovnaké. Musíte nájsť najlepší úsudok, aby ste našli tie, ktoré pre vás najlepšie fungujú.
Ak sa cítite ohromení pri pohľade na tieto vlastnosti a nie ste si istí, kde začať, máte šťastie. Naučíme vás, ako sa pozerať na zoznamy ako profík a zistiť, či sa oplatí váš čas. Postupujte podľa týchto tipov a váš domáci lov bude oveľa jednoduchší.
Poloha je rozhodujúcim faktorom pri kúpe domu. Najmä v prípade, že sa sťahujete z miesta mimo dosahu, môže byť ťažké zistiť, či hľadáte na správnom mieste. Našťastie existuje niekoľko spôsobov, ako sa ponoriť.
Zoznamy budú vždy obsahovať informácie o krajine, obci a školskej štvrti. Vlastníte výskum zameraný na zisťovanie vecí, ako je miera kriminality, kvalita vzdelávania a či oblasť aktívne plánuje komunitné akcie. Ak ste to ešte neurobili, použite adresu a pracovisko na zmapovanie možnej vzdialenosti vašej dochádzky.
Viac informácií nájdete aj v popise nehnuteľnosti. Agenti často zdôrazňujú, čo vnímajú ako najlepšie vlastnosti domácnosti, takže dávajte pozor frázy typu „blízko obchodov a reštaurácií“ alebo „tichá ulica“, aby vám poskytli predstavu o tom, umiestnená.
Opis nehnuteľnosti bude častejšie pôsobiť ako verbálny popis nehnuteľnosti. Čítajte ju za kus po cene a porovnajte ju s príslušnými fotografiami. Venujte zvýšenú pozornosť okrajom fotografií, aby ste videli, ktoré miestnosti k sebe navzájom prúdia. V podstate urobte maximum, aby ste sa vydali na duševnú prehliadku nehnuteľnosti skôr, ako poviete svojmu agentovi, aby usporiadal predstavenie.
Dôkazom je aj výrečnosť použitá v popise nehnuteľnosti. Každý, kto kedy videl epizóda domových lovcov by mali vedieť, čo znamená „otvorená koncepcia“, ale prídavné mená ako „útulný“ alebo „expanzívny“ vám poskytnú vodítko k tomu, čo hľadáte.
Nakoniec to povie štýl a vek domu. Napríklad bungalovy majú na horných poschodiach šikmé strechy a následne nižšie stropy, ako by ste našli v koloniálnej časti. Novšie domy majú zvyčajne väčšie izby a väčšie skrine ako staršie modely.
V tomto prípade je predajná cena vašou prvou zastávkou. Ako sa porovnáva s podobnými vlastnosťami v oblasti? Niektorí kupujúci, ktorí nakupujú prvýkrát, môžu byť nadšení, keď nájdu nehnuteľnosť, ktorá vyzerá ako „ukradnúť“, ale často je to červená vlajka.
Viac znakov, ktoré je potrebné urobiť, nájdete v popise nehnuteľnosti. Kľúčové slová ako „krátky predaj“, „špeciálny investor“ alebo „ako sú“ naznačujú, že ak sa má zvážiť, musí kupujúci prevziať finančnú zodpovednosť za všetky opravy - ktoré sú často rozsiahle. Naopak, slová ako „na kľúč“ a „dobre udržiavané“ sú znamením, že nehnuteľnosť je v dobrom stave.
Nakoniec sa pozrite na fotografie. Skontrolujte, či sa zdá, že domov nie je v dobrom stave, bez toho, aby ste vás nechali vypnúť estetickými možnosťami, ako je tapeta alebo poškodené zlato. Ak sa vám nepáči to, čo vidíte na fotografiách, je nepravdepodobné, že budete šťastnejší, keď ho uvidíte osobne.