Každá položka na tejto stránke bola ručne vybraná editorom House Beautiful. Za niektoré z položiek, ktoré si kúpite, môžeme zarobiť províziu.
Ak svoje peniaze investujete do a prázdninový dom, dúfame, že sa vám nakoniec podarí niektoré z nich vrátiť. V závislosti od polohy vášho domu by ste si ho mohli (občas) prenajať, aby ste pomohli pokryť niektoré náklady. Aj keď tam nie ste na dovolenke, samozrejme.
„Mať dom v populárnej destinácii naznačuje, že je možné si ho prenajať, alebo sa spoliehať na Airbnb, aby si vrátil niektoré z nákladov na domov,“ hovorí Daniel Rusteen, majiteľ OptimizeMyBnb.com. „Aj keď je možné získať všetky peniaze späť doma výberom Airbnb, určite to nie je také bezproblémové ako niekto by si mohol myslieť. “ Nižšie zdieľa jeho pohľad na všetko, čo potrebujete vedieť o realite Airbnbing vášho druhého Domov.
„So všetkou úprimnosťou by ste sa na to mali pozerať ako na druhú prácu,“ hovorí Rusteen. „Všetky vaše peniaze je možné získať späť, ale nie je to také ľahké, ako si myslíte, že by mohli byť.“ Práca, ktorú opisuje, zahŕňa všetko od marketingu domu po poskytovanie zákaznícky servis na vypracovanie dlhodobých financií - jednoducho nemôžete predpokladať, že zarobíte peniaze prenájmom, ak jednoducho urobíte pár slušných fotografií a vložíte svoje zoznam. „Ľudia sa pozerajú na všetko, od vybavenia po reakciu hostiteľa, takže ak hľadáte slušné ruky, pravdepodobne to nie je pre vás,“ vysvetľuje.
"V hlavnej sezóne môžete mať veľa zákazníkov, ale prichádzate ďalšie mesiace, možno nemáte nikoho," hovorí Rusteen. Platí to najmä v prípade, že plánujete zostať doma počas určitej doby počas hlavnej sezóny - budete sa jesť, čo by mohlo byť cenným potenciálom zárobku. „Nie je tiež zaručené, že v zime a v lete budete robiť rovnaké množstvo, takže by ste sa mali zvyšovať a znižovať vaša cena o päť až desať percent v rôznych krokoch, v závislosti od vašej obsadenosti kalendára, s maximálnym faktorom dva, “ rozvádza.
Napríklad to znamená, že ak si v zime účtujete letný domov 100 dolárov za noc, v lete si za to môžete účtovať až 200 dolárov, ale túto cenu musíte pomaly zvyšovať. S rastúcim dopytom môžete neustále zvyšovať svoju cenu. Všimnite si však, že každé leto nebude rovnaké a nemusíte vždy zasiahnuť toto číslo 200 dolárov tak často, ako by ste si želali.
"Musíte sa uistiť, že vaša titulná fotografia a titul vynikajú," vysvetľuje Rusteen. „Ak je však váš domov v obľúbenej lokalite, vedzte, že to automaticky neznamená, že dostanete ľudí zostať u vás doma u niekoho iného, najmä preto, že iní hostitelia môžu byť na internete obľúbenejší alebo preslávení site. Odporúčame vám najprv začať s uvádzaním vášho domu o asi 10 percent menej v porovnaní s podobnými vlastnosťami vo vašej oblasti, a potom sa tiež snažiť získať čo najviac recenzií skôr, ako je to možné narazíte to. “ Rusteen tiež navrhuje rozhliadať sa a skúmať, ako sa vaša konkurencia hromadí, pokiaľ ide o služby a vybavenie každý mesiac, takže optimalizujete svoj domov potenciál.
Tip: Začnite tým, že uvediete svoj dom o 10% menej ako iné domy v okolí.
Aj keď všetci chceme veriť, že každý hosť bude dokonalý, budete mať ľudí, ktorí neprekážajú vášmu priestoru. „Uistite sa, že sú vaše cennosti uzamknuté, a to, čo vy robiť môžu byť vymenené bez veľkého úsilia a nákladov, “hovorí Rusteen. To však neznamená, že dekor nie je dôležitý, a preto musíte svoj nádherný domov vyzdobiť výrobkami zlej kvality, ale je bezpečné predpokladať, že sa víno môže rozliať na váš pôvodný biely koberec! Takže uloženie všetkého, čo máte radi, do úložnej jednotky skôr, ako opustíte svoj domov, je pravdepodobne bezpečnejšie.
"Úprimne povedané, najväčšou cenou je to, koľko času trávite týmto procesom," hovorí Rusteen. „Ľudia sa nedomnievajú, že musia byť lepším hostiteľom a musia byť pohotoví a rešpektovať všetky požiadavky zákazníkov. Existujú však aj ďalšie náklady - náklady na údržbu, nepredvídané náklady spôsobené rozbitím zariadenia v domácnosti, náklady na čistenie - všetko, čo sa týka, a naozaj neviete, koľko sú. bude to každý mesiac. “ To všetko záleží na tom, koľko hostí dostanete za mesiac a koľko ste ochotní zaplatiť za výmenu plachiet a iného vybavenia, ako sú toaletné potreby a kuchyňa prísady. Je preto dôležité si uvedomiť, že budete míňať značné sumy mesačne, aby ste predovšetkým prinútili ľudí, aby zostali vo vašej domácnosti.
Nasledujte House Beautiful on Instagram.