73% Afroameričanov povedali, že to nemali
núdzové fondy na pokrytie troch mesiacov výdavkov.
Každá položka na tejto stránke bola ručne vybraná editorom House Beautiful. Za niektoré z položiek, ktoré si kúpite, môžeme zarobiť províziu.
Ak plánujete výstavbu záhradného penziónu - alebo „babičkového bytu“, ako sa hovorí v Austrálii - vyberte stránku z tejto knihy austrálskej mamy a na jej vybudovanie si najmite spoločnosť. Investícia, zistila, sa oplatí.
Ira Bazika je milujúca slobodná mama s dvoma dospelými deťmi - ktoré leteli po koši. Pred dvoma rokmi kúpila dom s úmyslom zmeniť ho na investíciu po ceste. Rozhodla sa kúpiť skôr starší dom ako nový, aby získala nehnuteľnosť s väčším počtom pozemkov a možnosťou renovácie. Chcela tiež investovať do nehnuteľnosti, ktorá by mohla poskytnúť ďalší príjem na splatenie jej hypotéky.
Bazika sa nepovažuje za dôvtipného D.I.Y, a preto získala odborné znalosti V dome Granny Flats, spoločnosť so sídlom v austrálskom Sydney. „Od konzultácií na mieste bez povinnosti až po návrh, schválenie a konštrukciu bolo ľahké,“ uviedla. Podľa Baziky boli zamestnanci - vrátane staviteľov, rýpadiel, dizajnérov, inžinierov, murárov, elektrikárov a projektových manažérov - počas tohto procesu nevyhnutní. Jej jedinou starosťou bolo to, čo by mali mať kuchynské dosky.
„Odporúčali niekoľko návrhov, ktoré vyhovujú nehnuteľnosti, ploche a veľkosti pôdy,“ hovorí Bazika. Je dôležité si uvedomiť veľkosť priestoru, s ktorým musíte pracovať, ako aj to, ako to ovplyvní vzhľad hlavnej budovy. Bazika si vybrala podobnú farebnú tehlu a zastrešenie ako hlavný dom, pretože nechcela, aby nadstavba nevyzerala z miesta na pozemku.
Odtiaľ dostala predpokladanú cenu a výber - mnoho z nich. Podľa Baziky si mohla zvoliť usporiadanie kuchyne, podlahu, lak a ďalšie. „Bolo to ako nakupovať z katalógu,“ povedala. Spoločnosť predstavila výber návrhov, z ktorých si mohla vybrať najlepšie riešenie.
Akonáhle návrh dostala, požiadala Bazika o súhlas miestneho zastupiteľstva (v Austrálii je to povinné - skontrolujte miestne úrady) vládne nariadenia skôr, ako začnete projekt), potom podpísala zmluvu o budovaní domu Fair Trading Home Building a zorganizovala jej domov záruka majiteľa.
O niekoľko dní neskôr bol naplánovaný jej projekt: Spoločnosť objednala materiály a začala hĺbiť. „Ich prísľub je postaviť byt za 12 - 16 týždňov,“ hovorí Bazika. Jej babičkový byt bol dokončený za 12 týždňov, ale nebolo to také hladké plachtenie, ako predpokladala - rovnako ako pri každom stavebnom projekte musí nastať nepredvídaná situácia.
Počas procesu výkopu stavitelia zistili, že Bazikova dažďová voda nedosiahla požiadavku na cestu. To jej nakoniec stálo viac, ako sa očakávalo, pretože rýpadlá museli venovať viac času a práce, aby splnili požiadavku.
Aj keď sa šikmá po ceste, Bazika povedala, že ak sa táto príležitosť objaví znova, na výstavbu babičky by použila spoločnosť. „Návratnosť je omnoho vyššia ako investícia do jednotky, pretože babičkové byty môžu byť oveľa lacnejšie a príjmy z prenájmu sú vyššie,“ hovorí. Podľa Baziky, keď bol kompletný byt babičky, spoločnosť prešla na jednu konečnú kontrolu, testovanie prístrojov, elektrických funkcií a dôkladné vyčistenie, aby bol byt pripravený privítať jeho nový nájomníci.
Všetci povedali, Bazika strávila na projekte okolo 121 000 AUD (čo zodpovedá 83 000 USD), ale vďaka nájomným Airbnb dokázala zdvojnásobiť svoj príjem. Tento príklad inteligentného bývania a životaschopného investovania rastie, najmä medzi dospelými dôchodcami. Ako slobodná mama našla spoločnosť Bazika tento druh investície výhodnejší ako údržba bytovej jednotky. Nielenže je jej babičkový byt rentabilný, ale nakoniec, ak bude potrebovať druhý domov pre svoju rodinu alebo priateľov, má jeden pripravený ísť.
Nasledujte House Beautiful on Instagram.
Tento obsah vytvára a spravuje tretia strana a na túto stránku sa importuje, aby používateľom pomohol pri zadávaní ich e-mailových adries. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na stránke piano.io.
Táto sekcia komentovania je vytvorená a udržiavaná treťou stranou a importovaná na túto stránku. Viac informácií nájdete na ich webových stránkach.