Teraz, keď je trh nehnuteľností horúci, možno pracujete na uvedení svojho domova na trh. (Keď už hovoríme o práci, dúfajme, že budete môcť pracovať z domu priamo v novo odmietnutá kancelária vo svetle vrhnutom a luxusná prenosná lampa.) Aj keď by ste sa nemali cítiť viazaní „nikdy to robiť“ - typovými pravidlami vo vašom vlastnom dome - je to koniec koncov váš priestor - profesionáli v oblasti dizajnu sú užitočným zdrojom pri hľadaní predaja.
Ak sa chcete dozvedieť tipy, ako prilákať kupujúcich, aby si predstavili vašu domácu kanceláriu ako miesto ich budúcej centrály produktivity, obrátili sme sa na domácich stagerov Emily Morris z Zelené dvere - domáce predstavenie v Urbandale v Iowe a Melisha Abeysena z Inscenácia Mel vo väčšom Toronte. Hovoria tieto veci, ktoré by vám nemali zaberať miesto na stole.
V čase, keď sa riadky „domov“ a „kancelária“ rozmazali, je pre naše pracovné priestory ľahké vyzerať trochu neupravene. „Máme to, všetci teraz pracujeme z domu a často to sprevádza niekoľko monitorov, tlačiarní a výzdoba, “hovorí Morris, ktorá od júna vedie Green Door Home Staging so svojou matkou Luise Morrisovou. 2014. "Ale nič nevyzerá chaotickejšie, preplnenejšie a nehovoriac o tom zastaralo, ako spleť šnúr prehodených cez okraj vášho stola."
Morris vysvetľuje, že ide o jednoduchú opravu. "Všetko, čo je potrebné, je odpojiť káble a ďalšie monitory a uložiť ich tiež na fotografie a vystúpenia, ak je to možné," hovorí. "Alebo ak chcete z dlhodobého hľadiska vylepšiť svoj priestor: bezdrôtová elektronika!"
Abeysena súhlasí. „Pracovné stoly by nemali obsahovať objemné počítače a žiadne odhalené vodiče,“ hovorí. „Aj keď sa to nemusí javiť ako najpraktickejšie nastavenie pre pracovnú plochu, počas procesu prípravy sa zameriava na optimalizáciu priestoru a vizuálnu príťažlivosť. Čím menej vecí sa bude tlačiť na vašom stole, tým priestrannejšie bude. “
Abeysena, ktorá svoje svetlé a moderné estetické a domáce stylingové zručnosti priniesla do oblasti Toronta asi dva roky, pripomína proces domáceho predaja: Inscenácia je menej o ty než si myslíte, čo zahŕňa aj váš pracovný stôl.
„Kľúčom k inscenácii je odosobnenie sa odstránením všetkých osobných fotografií a sentimentálnych predmetov,“ hovorí. „To umožňuje potenciálnym kupujúcim lepšie si predstaviť, v čom by mohol byť ich budúci domov. Ak si kupujúci dokáže predstaviť, že žije v tomto vesmíre, už ste zvýšili svoje šance na získanie ponuky. “
Morris odporúča sekerovať všetko osobné na vašom stole od diplomy na osobné fotografie a (najmä) včerajšiu šálku kávy, na ktorú ste pravdepodobne zabudli. "Toto sú všetko položky, vďaka ktorým kupujúci premýšľajú o vás a o tom, ako ste žili v tomto priestore." Odstránením všetkého, čo identifikuje vás alebo vaše zvyky, sa kupujúci môžu sústrediť na samotný priestor a na seba. “ Navyše, bez všetkého toho osobného neporiadku môžete mať miesto pre pár inteligentné vylepšenia stolov lacno.
„Pohár alebo nádoba preplnená perami, ceruzkami a fixkami nie je dobrý vzhľad,“ hovorí Morris. „Kancelársky priestor by sa mal cítiť pokojný a produktívny, nemal by byť preplnený, stresovaný alebo opustený. Vzhľad nezodpovedajúcich predmetov vyjadruje nedostatok naliehavosti pri starostlivosti o váš priestor. Akýkoľvek priestor, ktorý môže vyzerať čisto a usporiadane, je pre vás ako predajcu profík. Jedná sa o jednoduchý psychologický trik, ktorý aktivuje scenár „vysnívaného života“ kupujúceho. Namiesto pretečeného náhodného pohára na pero si kúpte balenie čiernych alebo modrých pier za 2 doláre a tie si v pohári nechajte samé. “