V určitom období svojho života budete možno potrebovať malú pomoc na finančnom oddelení. Keď si prenajímate svoj prvý byt, nie je to nič neobvyklé. Ak vezmeme do úvahy, že obvykle musíte zložiť nájomné za prvý a minulý mesiac, ako aj kauciu - okrem všetkých ostatných výdavkov na presťahovanie -, môže to byť celkom nákladné úsilie.
Určite som potreboval pomoc, keď som bol druhým ročníkom na vysokej škole a snažil som sa uniknúť z internátneho života (nebolo to všetko, čím to bolo rozbité) a prenajať si mimo kampus byt s dvoma priateľmi. Mal som nulový kredit a žiadnu prácu. Avšak 19-ročný mladík som mal to šťastie, že som vďaka láskavému ručiteľovi nájmu byt vysadil (čoskoro sa stal ústrednou párty): môj drahý starý otec.
Ručiteľom leasingu je niekto, kto s vami, nájomcom, podpíše nájomnú zmluvu s tým, že sú právne zaviazaní prevziať akýkoľvek finančný záväzok, ak nemôžete zaplatiť, či už za váš nájom alebo škody. Pre študentov vysokých škôl a mladých dospelých je často garantom rodič alebo opatrovník.
Prenajímatelia zvyčajne uprednostňujú, aby mal ručiteľ príjem, ktorý podľa jeho slov predstavuje 80-násobok mesačného nájomného NerdWallet, čím zabezpečí, že ručiteľ bude schopný pokryť vaše vlastné náklady v prípade, že bude musieť nastúpiť.
V závislosti od prenajímateľa možno budete potrebovať, aby bol poručník osobne pri žiadosti o prenájom; minimálne od nich budete potrebovať doklady potvrdzujúce ich príjem.
Ručiteľ podpíše nájomnú zmluvu s tým, že nebudú bývať v domácnosti; v prípade núdze jednoducho zálohujú vás, nájomcu. Ručiteľ je v zásade poistná zmluva pre prenajímateľa, aby ho pri platbách nestrácali peniaze.
Spoluzakladateľom je však druhá osoba - nájomca alebo spolubývajúci - zodpovedná za rozdelenie platby za nájom s vami a ktorá bude tiež bývať v jednotke. Podľa lízingu majú zvyčajne viac práv z lízingu ako ručiteľ ApartmentGuide.com.
Či už uvažujete o tom, že niekoho požiadate, aby bol ručiteľom lízingu, alebo urobíte niekoho v jeho prospech sami sebou, pravdepodobne by vás zaujímalo, či sú s tým spojené nejaké ďalšie riziká obchod.
Ručiteľ nezíska prírastok na svojej pôde len tým, že má s niekým nájomnú zmluvu. Ak však primárny nájomca nemôže platiť alebo má zlyhané lízingové zmluvy a ručiteľ nemôže zaplatiť dlžnú sumu, obaja ľudia si podľa jeho tvrdenia pripíšu kredit na svojom konte. Ulica. Toto zlyhanie sa prejaví na ich úverových správach za sedem rokov.
Navyše, ak ste pre niekoho zárukou a hľadáte kúpu domu, môže byť zložité zabezpečiť si hypotéku podľa Ulica. Potenciálny veriteľ vás môže považovať za neatraktívneho kandidáta na hypotéku, pretože ako ručiteľ budete možno musieť zaplatiť peniaze z tohto lízingu, čo vám môže brániť v splácaní hypotéky.
