Pokiaľ ide o farby farieb, každý má svoj názor a kontroverzné trendy v oblasti farieb môžu vyvolať silné reakcie. „Existuje veľa ľudí, ktorí nevidia cez farbu, ktorá existuje [na stenách],“ hovorí Marguerita Castanera s vinárskou krajinou CENTURY 21 dnešných kupujúcich domov. "Mám ľudí, ktorí sa neboja farieb, ktorí chcú uviesť zoznam, a vždy sa ich snažím povzbudiť, aby to stlmili a neutralizovali farby."
Michael Steber s Kellerom Williamsom North Shore West poukazuje na to, že najmä výrazné farby by mohli spomaliť predaj domu. „Výber farby interiéru a exteriéru môže mať významný vplyv na to, ako rýchlo sa dom predá,“ vysvetľuje Steber. "Všeobecne povedané, domy, ktoré sú v súlade s." populárne trendy v dizajne často oslovujú väčšie publikum, čo zvyšuje pozornosť a dopyt po dome; to sa takmer všeobecne prejaví v kratšom čase na trhu a vyššej konečnej cene. “
Aj keď si môžete svoj domov vymaľovať a vyzdobiť, ako sa vám páči, tu je niekoľko z nich kontroverzné farebné trendy, ktoré by ste mohli chcieť vylúčiť pred domácim predajom, podľa skutočných realitný agenti.
Aj keď z pravidiel vždy existujú výnimky, Steber to vysvetľuje svetlé a dominantné farby môže odvrátiť pozornosť od domova a spôsobiť tak konverzáciu.
„Mal som klienta, ktorý si vymaľoval svoj domov dojmom stredomorského typu - svetlý melón a žlté steny s modrým lemovaním - a ľudia by to nedokázali prekonať,“ hovorí Castanera. Jasné farby boli pretreté neutrálnou sivou farbou, ktorá zmenila celkový dojem z domu. „Vyzeralo to oveľa väčšie a jasnejšie,“ dodáva.
Obaja agenti navrhli použitie neutrálnych, sivých alebo svetlých farieb, ktoré môžu kupujúcim ponúknuť prázdne plátno, aby si mohli pozrieť svoj vlastný životný štýl.
Všeobecne sa uznáva, že keď sa v malej miestnosti zotmie, môže to pôsobiť ešte dojmovejšie. (To je nie vždy to tak jeSamozrejme.) Avšak aj to, ako svetlo vstupuje do miestnosti, môže úplne zmeniť vzhľad farby farby a spôsob, akým miestnosť pôsobí. Oranžová farba v miestnosti, ktorá napríklad dostane tonu slnečného žiarenia? Možno by ste potrebovali nejaké slnečné okuliare.
„Na maľbe záleží to, že v závislosti od toho, či ste na sever alebo na juh, alebo či máte stromy a tieň - táto farba vo vnútri sa môže úplne zmeniť od svetlej miestnosti. Farba môže vyzerať ako úplne iná farba, “hovorí Castanera.
Vybratím farebných kombinácií, ktoré zodpovedajú vášmu konkrétnemu štýlu, nie je nič zlé, ale ak áno hľadá na predaj, niektorým kupujúcim sa to môže zdať príliš veľa. "Všeobecne sa chceme vyhnúť všetkému odvážnemu," poznamenáva Steber.
Castanera dodáva, že výrazný dekor a štýl môžu mať negatívny dopad na kupujúceho. To však neznamená, že musíte všetko natrieť sivou alebo bielou farbou. Napríklad an prízvuková stena môže urobiť miestnosť pop, o ktorej sa Castanera domnieva, že môže byť predajným miestom.
Váš domov je však váš vlastný na maľovanie akejkoľvek kontroverznej farby, ktorú si prajete. „Farebné trendy sú vynikajúce, keď je to váš domov, ale pri predaji chcete zohľadniť očakávania trhu,“ hovorí Steber.