Pokiaľ ide o kúpu domu, existujú zrejmé známky toho, že ste pripravení. Hlavný? Máte dostatok ušetrených peňazí na zloženie zálohy (nemusí to byť 20 percent, Mimochodom!), a nejaké peniaze zostali v úsporách na vankúši. Na tomto bezprecedentnom trhu s nehnuteľnosťami musíte byť emocionálne pripravení aj na jazdu na horskej dráhe, ktorá zahŕňa dražobné vojny, eskalačné doložkya ďalšie zvraty ako medzery v hodnotení.
Ak sa chcete stať majiteľom domu, nemusíte si kupovaťnavždy doma. “ Mali by ste však plánovať vlastníctvo nehnuteľnosti najmenej tri až päť rokov, hovorí Augusto Bittencourt, licencovaný predajca nehnuteľností a spoluzakladateľ tímu Barnett-Bittencourt v Compass NYC. „Spravidla má po tomto čase domov dostatok času na ocenenie,“ hovorí.
Pre veľa ľudí pes vyvažuje váhy v prospech kúpy domu, hovorí Holden Lewis, expert na hypotéky a domov v NerdWallet. "Buď už psa vlastnia a vedia, že bude spokojnejší so záhradou, alebo chcú psa, ktorý si bude vyžadovať záhradu," hovorí Lewis. V skutočnosti,
jedna tretina tisícročných kupujúcich domov povedali, že ich psy ich motivovali ku kúpe domu. Nie je to ľahkovážny dôvod!“Ak ste v podnájme a prehliadky renovácie domov vo vás vzbudili túžbu kúpiť si a opraviť miesto, mali by ste zvážiť nasledovanie svojich inštinktov, “hovorí Lewis. Samozrejme, viete, že renovácia nie je taká ľahká, ako vyzerá v televízii. (Tieto predstavenia majú celé posádky, ktoré organizujú kúzla pred a po). Renovácia však môže byť prospešnou výzvou, hovorí Lewis, a spôsobom, ako sa dá vo vašom domove cítiť prispôsobene. Prinajmenšom by ste mali byť pripravení stráviť niektoré víkendy prácami v domácnosti, či už je to kosenie trávnika, čistenie odkvapov alebo prezliekanie bubienok.
Pohrávanie sa s hypotekárnymi kalkulačkami je skvelý spôsob, ako získať prehľad o tom, ako vyzerá vlastníctvo domu pre rôzne typy nehnuteľností, hovorí Sarah Jackson, licencovaný predajca nehnuteľností v tíme The Babst + Herzberg Team v spoločnosti Compass.
Tieto typy kalkulačiek vám môžu poskytnúť dobrý obraz o tom, koľko z nich budete ostreľovať každý mesiac náklady na bývanie, keď sa zohľadníte napríklad v poplatkoch HOA, poplatkoch za výstavbu a majetku dane. Môžete tiež pripojiť úverové podmienky, napríklad dĺžku úveru a úrokové sadzby, aby ste videli, ako tieto faktory ovplyvňujú vaše mesačné splátky.
Pred kúpou domu agent v New Yorku Parisa Afkhami s Warburg Realty odporúča položiť si otázku: „Je moje zamestnanie stabilné?“ COVID-19 priniesol veľa ekonomickej neistoty, takže to môže byť veľmi ťažká otázka, na ktorú s dôverou odpovedať.
Je potrebné zvážiť niekoľko vecí, vrátane toho, či by vás zamestnávateľ mohol potenciálne presťahovať alebo zmeniť politiku spoločnosti v oblasti vzdialenej práce, ako aj požiadavku, aby sa zamestnanci vrátili do kancelárie. Áno, svoj domov by ste si mohli prenajať, ak by ste sa museli sťahovať. Ale veľa družstiev v New Yorku, zdôrazňuje Afkhami, bude vyžadovať, aby ste v byte žili najmenej dva roky predtým, ako si ho prenajmete.
