Trend nehnuteľností: Plochý balíček domov

Stavajú sa rýchlejšie a lacnejšie ako tradičné kamenné domy a nakoniec bývanie úrady uznávajú, že bytové domy alebo modulárne domy sú súčasťou odpovede na naše bývanie kríza. Doteraz boli zvýhodňovaní hlavne tým rodiny, ktoré hľadajú individuálny domov je to jedinečné, ale bez problémov vlastného budovania. Aj keď táto možnosť zostáva, ploché balenie sa v súčasnosti využíva aj na iné účely, na sídliskách a na rozšírenie existujúcich domov. V tejto novej sérii sa pozrieme na najväčší vývoj v oblasti modulárneho bývania, počnúc ohromujúcimi vlastnosťami na mieru.

VÁŠ ZÁKLADNÝ SPRIEVODCA PLOCHÝM BALENÍM BESPOKE

Ploché alebo modulárne domy sú väčšinou stavané v továrni, často až po steny, ktoré sú omietnuté a sú napríklad pripevnené kuchyne a kúpeľne pripevnené k stenám. Potom sa doručia na web pripravené na spoločné sloty. Ako väčšina konštrukcia sa vykonáva v továrni pod zakrytím, zlé počasie nevydrží prácu, takže je to efektívna metóda. Je to tiež často lacnejšie ako tradičné zostavenie až o 25 percent a môže obsahovať veľa ekologických funkcií.

Vo Veľkej Británii tento štýl stavieb uprednostňujú predovšetkým stavitelia svojpomocne alebo stavitelia na mieru - kde je modulárny spoločnosti stavajú dom na samostatnom pozemku podľa presných špecifikácií majiteľa - a teda čísla sú tu malý. Tvrdí to správa právnickej firmy Zastúpení murári, z 200 000 nových domov postavených každý rok vo Veľkej Británii je iba asi 15 000 modulárnych. Historicky trpeli spojením s nekvalitnými panelákmi postavenými v Británii po vojne. Ale moderné materiály a stavebné metódy, flexibilita, ktorú domy poskytujú, a rýchlosť výroba znamená, že viac ľudí, poskytovateľov hypoték a bytových úradov ich považuje za životaschopných možnosť.

Doteraz boli modulárne domy spojené s európskymi spoločnosťami ako napr Huf Haus alebo Scandia Husa niet pochýb o tom, že nemecké, škandinávske a dokonca aj estónske spoločnosti boli na čele. Britské firmy sa teraz etablovali ako poskytovatelia dobre navrhnutých a kvalitných modulárnych domov.

Z ČOHO SÚ VYROBENÉ?

Domy s plochými batériami sú väčšinou konštruované z panelov SIP (Structurally Insulated Panels), ktoré poskytujú rovný a hladký povrch. Externe môžu byť zdobené cédrovým alebo smrekovcovým obkladom alebo zinkom pre moderný vzhľad, tradičné maľované alebo morené poveternostné dosky a tehlové alebo kamenné pásky, ktoré dopĺňajú okolie budov. Niektoré spoločnosti hľadajú ekologickejšie materiály. Bambusové obytné domy stavia modulárne domy z bambusu, ako už názov napovedá!

AKÉ SÚ MOŽNOSTI?

• Domy na kľúč Kompletne hotové domy postavené podľa vašich presných špecifikácií.

• Jednotky škrupiny alebo holých kostí, ktoré obsahujú všetky potrebné kúsky - podlahu, strop, steny, dvere, okná atď. - ale všetko si zložíte sami. Toto by mohol byť dobrý balíček, ak ste staviteľom svojpomocne.

• Basic Build - spoločnosť poskytuje jednotlivé diely a dáva ich dokopy, ale vyhovujete základným požiadavkám, ako sú podlahy, kuchyňa a kúpeľňa.

MÔŽETE ICH PRISPÔSOBIŤ?

Teoreticky by váš dom mohol byť šitý na mieru presne podľa vašich snov, ale čím viac na mieru a honosne pôjdete, tým viac to bude stáť. Pretože sú tieto domy postavené v továrňach, kvalita a dôslednosť práce sú štandardizované a mnoho výrobcov pracuje podľa katalógu modelov. Všeobecne však majú záujem vytvárať návrhy na mieru pomocou vysoko kvalitných materiálov, to je to, čo preferuje klient. Ak potrebujete udržať nízke náklady, pravdepodobne budete musieť pracovať so štandardnými rozmermi výrobcu pre veľkosti miestností, výšky stropu a otvory dverí. Predtým, ako sa o čomkoľvek rozhodnete, stojí za to porozprávať sa s interným dizajnérom alebo architektom spoločnosti o tom, čo je vo vašom zvolenom modeli možné.

SÚ ENERGETICKÉ ÚČINNÉ?

Áno, je ľahké to zahrnúť úspora energie opatrenia ako izolácia a trojité zasklenie. Mnohé sú certifikované ako Passivhaus štandard, najvyššia možná energeticky efektívna stavba. „Vidíme veľa ľudí, ktorí premýšľajú o živote s nízkym dopadom: odsťahujú sa z výkonného domu s 5 spálňami a smerom k malému alebo dokonca„ malému domovu “,“ hovorí Nick Newman z Štúdio Bark, architektonická prax vo Veľkej Británii, ktorá bola priekopníkom vlastného konštrukčného systému U-Build. „Podlahová plocha je veľkým faktorom z hľadiska nákladov a vplyvu na životné prostredie, takže je často lepšie zvoliť menší a ekologickejší dizajn, ako rozložiť peniaze na väčšiu podlahovú plochu. Kľúčom je dobrý dizajn a dôkladný pohľad na priestor, ktorý skutočne využívate a v ktorom trávite čas. “

ČO O PLÁNOVANÍ POVOLENIA?

Pred zakúpením pozemku sa obráťte na plánovacie oddelenie vašej rady, či bude pravdepodobne vydané povolenie na obytný dom. Potom, keď budete mať v zásade dohodu a kúpite pozemok, mala by s vami vaša modulárna spoločnosť spolupracovať a získať plné povolenie. Pretože sú zložené z modulov, tieto domy môžu byť architektonicky zaujímavé, a keď stoja na svojom vlastnom pozemku, môžu vyzerať úchvatne. Flatpacky sa dajú rovnako dobre postaviť na pevnine v bežnej ulici, v takom prípade pravdepodobne budú musieť zapadnúť do ulice.

AKO ĽAHKO ZÍSKATE HYPOTÉKU?

„Štrukturálne záruky sú často kľúčom na odblokovanie financovania nových stavieb,“ hovorí Nick Newman zo spoločnosti Studio Bark. „Problémom trhu s vlastnou výstavbou je, že veľa poskytovateľov štrukturálnych záruk je navrhnutých okolo„ tehly “ a blokujú "tradičnú cestu výstavby, ktorá uprednostňuje procesy náročné na energiu a uhlík, ako napr betón. Je neodmysliteľné ťažké vyhovieť moderným stavebným metódam, aj keď sme po veľkom množstve práce zaznamenali určitý úspech! ‘

Skontrolujte, či váš poskytovateľ hypotéky rozpoznáva systém budovania používaný výrobcom ako z „Štandardná stavba“ a že dom, ktorý plánujete, nespadá pod legislatívu zameranú na karavany a mobilné domy. Diskutujte tiež o tom, ako sa budú peniaze požičiavať; vaša stavebná spoločnosť bude možno musieť byť splácaná po etapách, takže budete potrebovať „stupňovitý“ úver. „A overte si u svojich poisťovateľov alebo modulárnej domácej spoločnosti, že vydajú 10-ročnú záruku, pretože to je požiadavka všetkých hypotekárnych úverov na nové domy,“ hovorí Michael Holmes z Národná asociácia vlastných a vlastných stavieb (NaCSBA).

Aj v tejto sérii sa zameriame na montované radové domy a na to, ako vám ploché balenie môže pomôcť pridať miesto do vášho súčasného domu.

PRE VIAC INFORMÁCIÍ...

• Boklok: Táto modulárna domová spoločnosť, časť vyvinutá spoločnosťou Ikea, je zameraná na dizajn a udržateľné parametre za prijateľnejšie ceny.

• Buildwright: Rozsiahly modulárny betónový stavebný systém dostupný v Írsku.

• Caber House: Škótska spoločnosť ponúkajúca rad vopred navrhnutých domov podľa štandardu Passivhaus Low Energy.

• Kreatívny: Estónski vývojári softvéru so skúsenosťami v architektúre a plánovaní, ktorí ponúkajú 3D modelovanie domčekov.

• Dan-Wood: Pôvodne poľská spoločnosť s agentmi vo Veľkej Británii ponúka služby na kľúč, ktoré spravujú všetky aspekty interiéru aj stavby.

• HebHomes: Poskytuje štýlové a jednoduché súpravy domov z udržateľných materiálov, vrátane rozprávkového domu Pitlochry na hlavnom obrázku. Volal sa do domu Upside Down a vchádza sa doň mostom.

• Huf Haus: Táto nemecká spoločnosť, ktorá je jedným z pôvodných poskytovateľov plochých balíčkov s veľmi dobre rozpoznateľným dizajnom, má teraz zavedený showroom v Surrey.

• Katus: Tento estónsky podnik zameraný na budúcnosť ponúka jedinečné súčasné drevené vzory.

• Štúdio Bark: Londýnska spoločnosť, ktorá bola priekopníkom domu U-Build, ktorý mal premiéru na minuloročnej výstave Grand Designs.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho bulletinu aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---