8 vecí, ktoré musíte urobiť, ak nákup domu spadne

Od pretrhnutia reťaze do hypotéka problémov, kúpa domu, ktorá prepadne, môže v mnohých zanechať pocit stresu a rozčúlenia. Čo konkrétne by ste však mali robiť, ak sa to stane?

Náklady na zrútenie nehnuteľnosť predaj môže byť neuveriteľne vysoký, takže je dôležité podniknúť správne kroky na zotavenie, aby všetci mohli dospieť k záveru čo najrýchlejšie a najhladšie.

„Aj keď je trh naďalej silný a ľudia sa budú môcť pohybovať domov za tých najnovších vládne opatrenia, vždy existuje riziko, že predaj domu padne, “hovorí finančný Paran Singh poradca v Financie TIC.

„Ľudia z nákupu domu vycúvajú z mnohých dôvodov - v roku 2019 poklesla štvrtina potenciálneho predaja. Súčasná ekonomická situácia znamená, že pre mnohých majiteľov domov musí proces predaja fungovať efektívne. ““

Nie ste si istí, aké kroky treba podniknúť po ukončení predaja domu? Paran odhaľuje tipy na zotavenie nižšie...

1. Nič neponáhľajte

Môže to byť frustrujúce, ak predaj domu zlyhá, ale hneď za rohom môže byť ďalší kupujúci. Paran radí: „Podržať kupujúceho o niečo dlhšie je zvyčajne oveľa výhodnejšie ako okamžite klesnúť vaša nehnuteľnosť pod hodnotu. Zvýšený časový tlak by nemal mať za následok finančné straty. ““

2. O financie si vyžiadajte včas

Privítanie potenciálneho kupujúceho prostredníctvom spoločnosti Domov je vzrušujúce, je však dôležité pred prijatím ponuky zabezpečiť, aby mali správne finančné prostriedky. Paran vysvetľuje, že aby sa zabránilo prepadnutiu predaja, nezabudnite „v zásade požiadať o doklad o financiách“, ako sú bankové výpisy alebo dohoda.

3. Pravidelne komunikujte s potenciálnymi kupcami

Mohlo by sa to zdať jednoduché, ale pravidelná komunikácia s potenciálnymi kupcami a ich právnymi zástupcami vám pomôže udržať oči otvorené pre prípadné náznaky kolapsu. „Udržanie kontroly nad potenciálnymi kupujúcimi a ich právnymi zástupcami by mohlo znamenať spozorovanie známok kolapsového predaja skôr, aby ste si mohli pripraviť plány skôr, ako sa to stane,“ hovorí Paran.

4. Komunikujte dobre so svojím reťazcom

Dobrá komunikácia ide dlhú cestu, najmä ak je v reťazci veľa ľudí. „Informovanie vášho reťazca bude rovnako dôležité ako informovanie seba samého,“ vysvetľuje Paran. „Úzky kontakt so všetkými ostatnými stranami zaistí stabilitu procesu, kým nenájdete iného kupujúceho.“

5. Od budúcich kupujúcich požadujte nevratnú zálohu

Zvažovali ste, že z budúcnosti požiadate o nenávratný vklad kupujúcich? Suma, ktorá slúži ako holdingový poplatok na poistenie proti ďalšiemu prepadnutiu, vám môže pomôcť udržať sa v bezpečí. Tento „rezervačný poplatok“ by sa uskutočnil v mieste ponuky, nezabudnite však najskôr poučiť právnych zástupcov a agentov.

6. Skontrolujte cenu

„Aj keď nie je vždy potrebné okamžite znížiť požadovanú cenu, s ceny domov stúpa, existuje zvýšené riziko nadhodnotenia, ktoré by po ďalších prieskumoch mohlo viesť ku kolapsu predaja, “dodáva Paran.

7. Vyhľadajte ďalšieho potenciálneho kupujúceho

Možno máte záujemcu o kúpu, ale ponechanie otvorených možností a usporiadanie ďalších prehliadok môže byť len vo váš prospech - a predstavuje vynikajúci záložný plán.

„Ak túžite odísť zo svojej nehnuteľnosti, nechajte si svoj dom k dispozícii na ďalšie prehliadky aj po nájdení nového potenciálny kupujúci vám poskytne ďalšie poistenie pre prípad pádu a môže motivovať potenciálnych kupujúcich, “Paran komentáre.

8. Vyplňte svoj vlastný prieskum

Nie je neobvyklé, že kupujúci prídu po problémoch zdôraznených v prieskume, takže dodanie dôvery záujemcom pomôže pri hľadaní kupujúceho. Paran vysvetľuje, že to môže tiež „urýchliť proces“ a pomôcť mu tak dosiahnuť čo najplynulejší priebeh.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa do nášho bulletinu aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

Potrebujete pozitivitu alebo sa neviete dostať do obchodov? Prihláste sa na odber časopisu House Beautiful ešte dnes a nechajte si každé vydanie doručiť priamo k vašim dverám.

---

Tento obsah je vytváraný a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby používateľom pomohol poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.