Keďže ďalší rekordný rok v oblasti nehnuteľností sa chýli ku koncu, mnoho ľudí stále hľadá svoj vysnívaný domov. A s nárastom práce na diaľku si veľa ľudí hľadá nové miesto vonku ich existujúce PSČ. Keďže priemerné ceny domov za posledné dva roky naďalej rástli (a dokonca dosiahli prekvapivé maximum). 350 300 dolárov v máji) zostavili sme zoznam miest v krajine, kde priemerné náklady na dom zostáva pod 300 000 $. Tu je šesť lacných (ish) miest na kúpu domu práve teraz.
Podľa Zillow, majitelia domov v Little Rock potrebujú na splátku hypotéky minúť v priemere 11,4 percenta svojho príjmu, čo znamená, že cenovo dostupný trh nasťahovať sa do. Domy v meste zaznamenali od minulého roka nárast o 5,3 percenta a predpokladá sa, že vzrastú o ďalších 9,6 percenta. Little Rock je múdra investícia keď ide o nehnuteľnosti.
Zatiaľ čo stredná cena domov v Baton Rouge išla hore 6 percent v roku 2021, je to stále nižšie ako celoštátny priemer a prichádza tesne pod 200 000 USD. Majitelia domov v Baton Rouge si tiež ponechajú viac zo svojej výplaty, keďže Zillow hovorí, že väčšina ľudí potrebuje minúť na splátky hypotéky len asi 12,4 percenta svojich zárobkov. Všetky tieto veci zmenili Baton Rouge
na príťažlivý trh, pričom v roku 2020 sa predalo o 14,4 percenta viac domov ako v roku 2019.Tu majitelia domov musia minúť iba 12,9 percenta svojho príjmu na splátku hypotéky, vďaka čomu je Louisville lacným miestom, kde sa dá volať domov. A keďže verejné školy sú o niečo vyššie ako celoštátny priemer, ľudia, ktorí chcú zavolať do centra Kentucky domov, musia postupovať rýchlo. Predaj domov je údajne hore 13 percent oproti minulému roku, s mnohými nehnuteľnosti, ktoré dostávajú viacero ponúk.
Ak vezmeme do úvahy, že nákup galónu mlieka stojí iba 1,96 USD, majitelia domov budú mať nižšie životné náklady, keď sa rozhodnú kúpiť v Oklahoma City. V skutočnosti mesto cena bývania sa odhaduje na 14,6 percenta pod celoštátnym priemerom. Ako väčšina miest, stále je to a predajný trh v Oklahoma City, pričom stredná doba, počas ktorej je nehnuteľnosť na trhu, sa pohybuje okolo 42 dní.
S počtom obyvateľov okolo 300 000 získajú majitelia domov v St. Louis nejaké výhody vo veľkom meste s prímestskou cenovkou. Priemerná cena domu sa pohybuje pod 200 000 dolárov, čo je výrazne pod súčasnou národnou cenou v priemere 303 000 dolárov. Aj životné náklady tu zostávajú nízke, 12,6 percenta pod priemerom USA. Keďže domy sa predávajú rýchlo, často za menej ako týždeň, majú tendenciu hľadať viac ako pýtať (vo väčšine prípadov o 7 percent viac). Čo znamená, že ak chcete nakupovať v St. Louis, musíte byť rýchly.
Štát Sunshine má čo ponúknuť potenciálnym majiteľom domov, pričom životné náklady sú 9,1 percenta pod celoštátnym priemerom. Zatiaľ čo tí, ktorí pracujú a žijú v meste Tampa, môžu mať nižšie platy ako je priemer (v skutočnosti majú tendenciu byť okolo 15 percent nižšia ako celoštátny priemer) Majitelia domov v Tampe nemusia platiť daň z príjmu, čo znamená, že obyvatelia si môžu ponechať viac zo svojej výplaty. Samozrejme, to môže byť dôvod, prečo nikto nie je sťahovanie von mesta. Zásoby domov na predaj v Tampe sa za posledný rok znížili o takmer 68 percent.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom odvetví. Jej písanie sa objavilo aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď práve nepíše, možno ju nájsť, ako trávi čas so svojou rastúcou rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.