Referendum EÚ: Ako Británia hlasuje pre Brexit, čo sa stane ďalej?

Je to oficiálne: Británia hlasovala za opustenie Európskej únie.

V rozhodnutí bolo na odchode hlasovaných 51,9 percenta hlasov, zatiaľ čo 48,1 percenta hlasov zostalo.

Čo sa stane ďalej?

Odchod nie je automatický. Existuje dvojročné obdobie, počas ktorého sa musí rokovať o odchode Spojeného kráľovstva s ostatnými 27 členmi, aby sa zistilo, či sa môžu dohodnúť na obchodnej dohode, ktorá chráni britské záujmy. Toto sa nazýva článok 50 a práve Spojené kráľovstvo bude musieť pri formálnom informovaní EÚ o svojom úmysle odísť použiť právne predpisy. Predseda vlády David Cameron už oznámil, že má odstúpiť do októbra a mimo 10. Downing Street vysvetľuje, že je potrebné „nové vedenie“.

Čo znamená Brexit pre trh s nehnuteľnosťami a stavebníctvo? Odborníci reagovali na hlasovanie o dovolenke takto:

TRH S VLASTNÝMI MAJETKAMI

* 'Okamžitým dopadom bude pravdepodobne pokles obratu v bytoch a rýchle spomalenie rastu cien nehnuteľností keď kupujúci prijmú prístup, ktorý počíta a uvidí krátkodobý vplyv na finančné trhy a hospodárstvo na veľký. V súčasnosti neočakávame výrazné zníženie cien nehnuteľností na bývanie, najväčší dopad bude mať na aktivitu na trhu. Rozsiahle poklesy cien nehnuteľností na bývanie si vyžadujú nútených predajcov av krátkodobom horizonte nie je pravdepodobné, že by došlo k nárastu núteného predaja. Najpravdepodobnejšími faktormi núteného predaja budú vyššie úrokové sadzby hypoték alebo rastúca nezamestnanosť. Očakávame, že úroveň nových bytov sa zníži, sprísnia ponuky a podporia ceny, až kým sa vyjasní výhľad dopytu. Stavitelia pred začiatkom hlasovania a obavy týkajúce sa iniciatívy Starter Homes spomaľovali. “

Richard Donnell, riaditeľ insightu v oblasti majetkového poradenstva Hometrack

* 'Je dôležité, aby predajcovia naďalej chápali, že kupujúci budú hľadať hodnotu, aby im kompenzovali vysoké nákupné náklady. Mnohí budú naďalej požadovať podrobné porovnateľné dôkazy, aby dokázali, že uskutočňujú obozretnú akvizíciu. Očakávame stabilný nárast počtu bytov a domov, ktoré budú k dispozícii na kúpu, čím sa zvýši výber a poskytnú sa žiadateľom širšia platforma na vyjednávanie podmienok. Pokiaľ ide o trh s prenájmom, pozorujeme rozmanitejšieho nájomcu, ktorého zvyčajne radi zvážime na viacerých miestach, s menším zameraním na dôležitosť bývania v poprednom poštovom smerovacom čísle a čoraz viac požadovanej hodnoty pre peniaze. S hlasovaním o odchode očakávame, že sa mnohé z našich existujúcich nájomníkov rozhodnú priebežne obnovovať, čo umožní flexibilitu v prípade, že si želajú odísť z Londýna v krátkom čase. Tom Dogger, generálny riaditeľ spoločnosti Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* „Kupujúci aj predajcovia čakali so zatajeným dychom, aby počuli výsledok referenda a teraz, keď my viem, že opúšťame EÚ, tí, ktorí sa posadili na oplotenie, sa vrátia na svoj trh stáda. Aj keď pravdepodobne zažijeme krátke obdobie na prispôsobenie, britský trh s nehnuteľnosťami je neuveriteľne veľký odolnosť a investície do bývania zostanú základným kameňom nášho trhu, či už sme súčasťou Európy alebo nie. Napriek tomu, že rok 2016 bol rokom referenda, nedávno sme videli najlepší trh, aký sa kedy zažil, a Brexit na to nebude mať vplyv. ““ Martin Walshe, vedúci rezidenčnej skupiny Cheffins prostredníctvom indexu Construction

* „Návrat k bežnému podnikaniu môže trvať dlhšie, ako keby sme zostali, pretože špecifiká brexitu si budú vyžadovať určitý čas, a preto bude pretrvávať obdobie neistoty. Je dôležité, aby vláda venovala veľkú pozornosť kľúčovým rizikám, ktoré by mohli počas týchto rozhovorov ovplyvniť sektor - napríklad dopadu na ponuku práce, čo by mohlo ešte viac prehĺbiť akútny nedostatok kvalifikovaných pracovníkov pre britské stavebné firmy, ak spoločnosť Brexit obmedzí migráciu z EÚ do Spojeného kráľovstva. ““ Generálny riaditeľ mestskej expozície Randeesh Sandhu

* „Vpred bude britský trh pokračovať od sily k sile, možno s kolísavými kolenami, ktoré sa na ňom objavia zo spojok EÚ, ale čoskoro si opäť nájde svoje nohy. Môže existovať veľa majiteľov nehnuteľností na kúpu a druhých majiteľov domov, ktorí sa ponáhľajú uviesť svoj nehnuteľný majetok na predaj, aby maximalizovali svoj zisk, a to pred tým, ako "Armageddon" na horizonte destabilizuje libru. Je iróniou, že práve títo ľudia zaplavia trh ďalšími zásobami, aby sa ceny mohli mierne ochladiť. V priebehu roka 2015 sa však hodnoty nehnuteľností zvýšili o 6% a do konca roku 2016 predpokladáme rovnaké tempo rastu. Majiteľstvo domu zostane pre priemerného občana Spojeného kráľovstva ďaleko mimo dosahu a obrovský nárast dopytu po nehnuteľnostiach zostane napriek nášmu rozhodnutiu opustiť EÚ. ““ Russell Quirk, generálny riaditeľ eMoov.co.uk a bývalý prvý radca Brentwood

TRH S NEHNUTEĽNÝMI MAJETKAMI

* „Odhaduje sa, že v súčasnosti v EÚ žije 1,3 milióna Britov a účinok tohto výsledku spôsobí okamžité obavy, pretože ľudia čakajú na to, aké zmeny sa v dôsledku hlasovania objavia. Spojené kráľovstvo teraz oficiálne informuje Brusel, že má v úmysle opustiť Európsku úniu, po ktorom nasleduje dvojročné obdobie, v ktorom sa stanovia podmienky nášho nového štatútu. Postavenie Britov žijúcich v EÚ bude na poprednom mieste, rovnako ako postavenie občanov EÚ, ktorí v súčasnosti žijú v Británii. Tí, ktorí chcú kúpiť dovolenkový dom v zahraničí, po počiatočnom prestávke, pravdepodobne uvidia, že vlastníctvo nehnuteľnosti v EÚ bude len o niečo zložitejšie, ako je v súčasnosti. Obyvatelia USA, Kanady, Ruska a mnohých ďalších národností vlastnia nehnuteľnosti po celej Európe, tak zatiaľ čo pre Britov sa môže stať o niečo zložitejším, samozrejme sa nám nebude brániť vlastniť majetok Europe. ' Andy Bridge, generálny riaditeľ spoločnosti A Place in the Sun

ZDIEĽAČE DOMÁCNOSTÍ

* Akcie spoločnosti Barratt Developments klesli o viac ako 20% v počiatočnom obchodovaní - to však hovorí firma BBC pre Brexit bolo pripravené: „Pripravili sme sa na túto možnosť a zároveň si uvedomujeme, že bude existovať obdobie neistoty, keď sa rokuje o odchode Spojeného kráľovstva, silné základy nášho podnikania sa nezmenili. Vo Veľkej Británii existuje nedostatočná ponuka kvalitných domov a my máme jasnú stratégiu na riešenie tohto problému, ktorú podporuje silná súvaha na vykonávanie našich plánov rastu... Sme presvedčení, že naše podnikanie dokáže reagovať na meniace sa prostredie a naďalej sa zameriavame na to, aby sme ho posunuli vpred. ““

CONSTRUCTION

* „Stavebníctvo vo Veľkej Británii sa už desaťročia silne spolieha na migrujúcich pracovníkov z Európy - v súčasnosti je 12% britských stavebných pracovníkov nepochádzajúcich z Veľkej Británie. Väčšina týchto pracovníkov pochádza z krajín EÚ, napríklad z Poľska, Rumunska a Litvy stavebníctvo sa odrazilo od hospodárskeho poklesu, keď 400 000 kvalifikovaných pracovníkov opustilo náš priemysel, z ktorých väčšina nevrátiť sa. Teraz je zodpovednosťou vlády zabezpečiť, aby sa nevypínala voľná migrácia pracovníkov z Európy. Ak chcú ministri splniť svoje ciele týkajúce sa výstavby budov a infraštruktúry, musia zabezpečiť, aby nový systém prisťahovalectva reagoval na potreby priemyslu. ““ Brian Berry, výkonný riaditeľ Zväzu staviteľov

* Peter Wetherell, majiteľ realitných kancelárií Wetherell, tvrdí, že výstavba domov bude nákladnejšia Telegraf: „Stavebné náklady v priemysle by sa mohli zvýšiť až o 15 percent, pretože v súčasnosti sú stavebné materiály dovážané a vyvážané do EÚ bez cla a daní.“