Pocket Living: Systém alternatívneho vlastníctva pre nákupcov, ktorí nakupujú prvýkrát

V tomto dni a veku sa nákup nehnuteľnosti môže pre mnohých javiť ako nemožný sen. S rastúcou výškou nájomné a keďže nemôžete sporiť na hypotekárny vklad, je ľahké uviaznuť v pasci na nájomné.

Ale všetko sa nestratí - existujú aj alternatívne a dostupné spôsoby, ako tento potenciál prví kupujúci sa môžu dostať na rebrík nehnuteľností.

Jednou takouto schémou je Pocket Living - developerský komplex so sídlom v Londýne, ktorý ponúka dobre navrhnutým a cenovo dostupným domom pre miestnych prvovýrobcov.

Dom Krásny UK hovoril s obchodným a marketingovým riaditeľom Pocket Living, Lucianom Smithersom, aby zistil, čo systém ponúka, kto je oprávnený a aké sú výhody a nevýhody. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť o tomto alternatívnom spôsobe nákupu domu.

Čo je to Pocket Living?

Spoločnosť Pocket Living, ktorá bola uvedená na trh v roku 2005, ponúka domy, ktoré sa predávajú za nižšie ceny v porovnaní s bežnými trhovými sadzbami, a to vďaka ich inteligentnému kompaktnému dizajnu, ktorý umožňuje čo najviac priestoru.

Byty s jednou spálňou sa predávajú priamo za minimálne o 20 percent nižšie, ako je okolitá trhová sadzba, a sú k dispozícii iba miestnym kupujúcim, ktorí zarábajú pod určitým platom.

Pocket Living úzko spolupracuje s miestnymi úradmi pri uvoľňovaní mestských lokalít, ktoré sú pre svojich zákazníkov na skvelých miestach.

Aj keď vreckové domy spadajú pod definíciu „stredne cenovo dostupného“ bývania, každý byt je atraktívny, má veľké okná od podlahy po strop, čo vedie k vynikajúcemu prirodzenému svetlu a vysokej kvalite, ale nie extravagantnému materiálov.

Domy sú vždy dobre umiestnené, dostupnejšie pre prevádzku a sú blízko dobrých dopravných spojení.

Pre koho sú vreckové domácnosti?

Pocket Living uvádza, že ich domovy sú určené pre „mladých Londýnanov so strednými príjmami, ktorí mnohým spôsobom prispievajú do ich mesta, ale nemôžu si dovoliť kúpiť svoj prvý domov.“ “

Aby ste sa mohli uchádzať o vreckové domácnosti, musíte byť prví kupujúci, žiť alebo pracovať v mieste na mieste a zarábať menej ako 90 000 GBP ročne. Takže žiadny investor sa nemôže zapojiť.

Majitelia vreciek sú v priemere 32 rokov, zarábajú 42 000 GBP ročne a prenajímajú sa v Londýne päť až osem rokov.

Prečo zvoliť tento systém na rozdiel od tradičnej trasy vlastníctva?

„Vreckové domy sú skutočne cenovo dostupné,“ uviedla Lucian. Are Sú minimálne o 20 percent lacnejšie ako okolitá trhová sadzba, čo znamená, že si môžu dovoliť miestni usilovne pracujúci Londýnčania so stredným zárobkom, ktorí spôsobujú, že mesto začiarkne.

‘Vo Wandsworthe, kde sú priemerné ceny domov takmer 18-násobok priemerných ročných miezd, naše vreckové domy na Mapleton Crescent SW18 začínajú od 225 000 GBP, čo je 44% zľava.

‘Ak si chcete kúpiť vreckový dom, musíte bývať alebo pracovať na miestnej úrovni, zarábajte pod dostupným stropom platov stanoveným starostom a musíte byť prvý kupujúci. Tieto kritériá umožňujú predaj našich domovov ľuďom, ktorí ich najviac potrebujú.

‘V Londýne stojí kupujúci, ktorí si kúpili dom, dvojnásobnú cenu v porovnaní s akýmkoľvek iným v Spojenom kráľovstve, pričom mnohí veria, že nikdy nebudú schopní kúpiť a čeliť životu v súkromnom prenajatom ubytovaní životy.

„Z tohto dôvodu sme vyvinuli model Pocket pomocou inteligentných metód navrhovania a výstavby, aby sme vytvorili cenovo dostupné domy aby tvorcovia mesta v Londýne mohli vytvoriť dom vo svojej komunite bez toho, aby boli vytlačení zvyšujúcim sa majetkom ceny. '

Aké typy domov sú v ponuke a kde?

„Všetky naše vreckové domácnosti sú jednoizbové byty s oceneným dizajnom, ktorý čo najlepšie využíva priestor,“ uviedla Lucian.

‘Rovnako ako v našich vreckových domovoch v Mapleton Crescent SW18 vo Wandsworthe, máme aj vývoj v Chiswicku, East Croydon a Seven Sisters. Niektoré z našich nedávno dokončených schém boli v Deptforde, Kingston Town, Brixton a Hackney. “

Koľko stoja vreckové domácnosti?

„Sme hrdí na to, že priemerné náklady na byt vo vrecku sa pohybujú okolo 280 000 GBP, zatiaľ čo podľa nedávnej správy je priemerný nákupca domu v Londýne prvý krát vyšší ako 400 000 GBP,“ uviedla Lucian.

Každoročný kontrolný proces zaisťuje, že domácnosti sa neustále zdržiavajú v dostupnej oblasti.

„Teraz do niektorých väčších schém zahrňujeme aj domy s otvoreným trhom nazývané Pocket Edition, ktoré sú k dispozícii každému,“ dodala Lucian.

Akým výzvam čelia žiadatelia v rámci tohto systému?

„Našou hlavnou výzvou je poskytnúť toľko domov, koľko je potrebné, keď je dopyt taký silný,“ uviedla Lucian. „Budujeme toľko vývoja, koľko vieme, ale je tu toľko Londýnčanov, ktorí sa chcú dostať na rebrík nehnuteľností, takže naše čakacie zoznamy sú dlhé.

„Navrhujeme, aby všetci prví kupujúci, ktorí sa snažia nájsť cenovo dostupný prvý dom v Londýne zaregistrujte svoje údaje na našej webovej stránke čo najskôr. Teraz poskytujeme Londýnčanom viac domov, ako sme kedy mali, a tak sa môžeme ubezpečiť, že sa čo najskôr dostaneme do kontaktu. ““

Ako sa môžete zapojiť?

„Všetci potenciálni vlastníci sa musia zaregistrovať na webovej stránke Pocket, poskytnúť základné informácie a kvalifikovať sa, že spĺňajú všetky naše kritériá Pocket,“ uviedla Lucian. „Keď príde byt, na ktorý majú nárok, bude o tom upovedomený a bude mu poskytnutá možnosť prezrieť si nehnuteľnosť a požiadať o kúpu.“ “

Najlepšie tipy pre ľudí, ktorí chcú použiť túto trasu na kúpu domu

„Aby ste sa dostali na rebrík nehnuteľností v ktoromkoľvek dome, musíte pochopiť svoje vlastné financie, takže je dôležité čo najskôr osloviť hypotekárneho poradcu,“ uviedla Lucian.

Advis Hypotekárni poradcovia pomáhajú kupujúcim porozumieť ich kúpnej sile a tomu, ako ju môžu zlepšiť prekvapujúcimi malými zmenami. Môžu tiež vysvetliť, ako môžu kupujúci použiť pomoc pri kúpe, ktorá skutočne funguje pre tých, ktorí majú menšie vklady a nižšie príjmy.

‘Máme partnerstvo s Censeo Finančné ktorí poskytujú potenciálnym zákazníkom Pocket bezplatný finančný posudok a hypotekárne poradenstvo. Okrem toho naša webová stránka obsahuje podrobnú častú otázku, ktorá vám pomôže odpovedať na mnohé otázky, ktoré naši zákazníci majú v počiatočnom štádiu, keď sa stanú vlastníkmi vreckových počítačov.

„Najdôležitejšie zo všetkého je, že ste zaregistrovaní. Iba zaregistrovaním vašich údajov vás budeme môcť informovať o všetkých vreckových domoch, na ktoré by ste mohli mať nárok. ““

Ak sa chcete dozvedieť viac o vreckových domácnostiach a zistiť polohu všetkých dostupných vývojov, navštívte stránku pocketliving.com/pocket.

---