Ak sa rozhodujete dať svoj dom na predaj alebo ho na určitý čas prenajať, predstavenie dobre osvetlených, čistých a správne usporiadaných miestností môže znamenať rozdiel v tom, ako rýchlo bude zabavený. Realitní profesionáli a odborníci na platformu prenájmu to vedia a majú silné názory na to, čo vytvára skvelý obraz. Pred stlačením tlačidla spúšte si prečítajte niekoľko tipov.
Mať správne vybavenie je prvým krokom k tomu, aby váš domov vyzeral profesionálne, keď ho ponúkate na predaj alebo na stránke s rezerváciou dovolenky. „Fotky na Vrbo pomáhajú vytvárať emocionálne spojenie s hosťami, aby im ukázali, ako by mohla vyzerať ich dovolenka, čo má za následok viac rezervácií,“ hovorí Alison Kwong z Vrbotím úspešných partnerov. Zdôrazňuje, že je dôležité mať správne nástroje, ako je digitálna jednooká zrkadlovka alebo DSLR. Efektný fotoaparát s efektným objektívom však nie je vždy potrebný – mnohé smartfóny dokážu snímať zábery vo vysokom rozlíšení bez toho, aby výrazne obetovali kvalitu.
Ak ste pripravení začať s fotografovaním alebo si najať niekoho, kto to urobí za vás, existuje niekoľko kľúčových úvah o usporiadaní vášho priestoru. Podľa Kwonga sú tieto najdôležitejšie:
2. Skryť všetky osobné veci ako je jedlo, otvorené stolové hry, túlavé oblečenie alebo iné veci, ktoré môžu odviesť pozornosť od nehnuteľnosti.
3. Vyhnite sa fotografovaniu ľudí vo vašich obytných priestoroch, pretože môžu pôsobiť rušivo. To zahŕňa odraz seba v zrkadlách pri fotení.
5. Vezmite a veľa fotografií. Vrbo umožňuje hostiteľom nahrať 50 fotografií na záznam. Neobmedzujte sa na jednu fotografiu na izbu alebo zabudnite nafotiť atraktívne vybavenie. Čím viac fotiek musia hostia alebo potenciálni kupci prechádzať, tým dlhšie zostanú na stránke vášho záznamu. To im tiež poskytne lepší prehľad o tom, čo môžu očakávať.
6. Nezabudnite na exteriér. Je dôležité zachytiť celý balík. Nezabudnite odfotografovať bazén, ohnisko alebo terasu, aby ste rozohrali silné stránky domu.
Pri fotení svojho priestoru sa snažte sústrediť len na jednu miestnosť. „Pri fotografovaní sa umiestnite do rohu, aby ste pridali hĺbku, perspektívu a presnejší pohľad na priestor,“ radí Kwong. „Uistite sa, že fotografujete so širokým výhľadom na miestnosť. Nestrieľajte ‚naplocho‘ alebo priamo na posteľ či stenu, pretože to môže spôsobiť, že miestnosť bude vyzerať menšia, ako v skutočnosti je.“
A ak fotografujete pomocou smartfónu, vždy snímajte obrázky na šírku a nie na výšku, dodáva Kwong.
„Ideálne je prirodzené svetlo a fotenie by ste si mali naplánovať na čas, keď bude dostatok prirodzeného svetla,“ hovorí Kwong a vysvetľuje, že jasnejšie a svetlejšie priestory môžu viesť k rýchlejšej rezervácii.
Ak nie je k dispozícii dostatok prirodzeného svetla, skúste fotografovať v najjasnejšom čase dňa a zapnite všetky svetlá v každej miestnosti. Len sa uistite, že sa vyhnite fotografovaniu v noci, keď zatemnené okná a žlto-oranžové osvetlenie môže spôsobiť, že priestor bude vyzerať menší.